Apartment8Detached house · Ullensaker
Vilbergvegen 9
Idyllic and charming smallholding with a beautiful property - Large, sunny plot of 19.3 decares - Large barn of 218 sq m and storehouse
149 m²
BRA
3
Bedrooms
1
Bathrooms
1993
Year built
Welcome to Vilbergvegen 9 - an idyllic and charming smallholding at Sand, just outside Jessheim centre!
The property offers a 19.3-decare plot with a lovely farmyard, large green areas and cultivated land - rural and private, while the centre is only a few minutes away.
The smallholding is among the oldest at Sand, with a history dating back to around 1850. The storehouse and barn are believed to date from this time.
The main house from 1993 combines modern living qualities with classic style and charming details.
Qualities:
- Well-appointed detached house over two floors
- Large plot of 19.3 decares
- Classic and charming solid-wood kitchen with island
- Original details such as exposed timber beams, open hearth and older wood stove
- Inviting living room with fireplace and heat pump
- 3 bedrooms
- South-west-facing terrace of 28 sq m
- Large barn of 218 sq m
- Classic log-built storehouse
- Double garage with room for two cars
- Close to school and nursery
- Short distance to Jessheim centre
Do you want to fulfil your smallholding dream? Then you should see this one!
Welcome
Features
- Child-friendly
- Balcony/terrace
- Parking
- Cable TV
- Mains water/sewerage
- Parquet flooring
- Fireplace
- Walking terrain
- Central
- Broadband
- Quiet
From the sales prospectus
The details below are quoted from the Norwegian prospectus.
Areas per floor
Totalt BRA 149,0 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 149,0 kvm
I tillegg:
- TBA (terrasse-/balkongareal): 33,0 kvm
Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:
Hovedhus
1. etasje:
- BRA: 90 kvm
- BRA-i (90 kvm): Stue, spisestue/kjøkken, entré, hall, vaskerom og separat toalett.
2. etasje:
- BRA: 59 kvm
- BRA-i (59 kvm): Tre soverom, bad og gang.
Låve:
- BRA: 218 kvm
- BRA-e (218 kvm): Fem hobbyrom, separat toalett, bod/lager og bod/fjøs.
Stabbur:
- BRA: 19 kvm
- BRA-e (19 kvm): Stabbur
Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.
Construction
Utdrag hentet fra vedlagt tilstandsrapport, datert 04.09.2026 - se tilstandsrapport for mer utfyllende kommentarer.
Hovedhus:
Byggemåte:
- Taket er et saltak med takkonstruksjon av A-takstoler i tre og undertak av sutakplater.
- Etasjeskillere i trebjelkelag
- Ytterveggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeåret.
- Fasadene er kledd med stående trepanel
Innvendig bygningsdeler:
- Gulv: Gulvflater i 2. etg. består hovedsakelig av lakkert tregulv. Gulvflater i 1. etg. består av flislagt gulv i entré/gang samt parkettgulv i stue og kjøkken/spisestue.
- Vegger: Veggflatene består hovedsakelig av malt tapet/glassfiberstrie og malt trepanel.
- Himling: Himlingene består hovedsakelig av malt eller lakkert trepanel samt malte flater. På kjøkkenet er det malt trepanel og malte bjelker.
Bygningene som låve og stabbur er ikke tilstandsvurdert i denne rapporten.
Heating / technical
Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.
Running costs
- Kommunale avgifter kr 21 800,- pr. år. Beløpet gjelder for 2026.
- Forsikring av eiendommen gjennom Gjensidige Forsikring ASA, (polisenummer 93318046).
- Forsikringen omfatter bolig, låve/garasje og stabbur, med en årlig premie på ca. kr 13 000,-
Ny eier må tegne egen innbo og villaforsikring.
Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og TV kommer i tillegg.
Plot
Tomten er eiet og måler 19376,00 kvm.
Access
Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.
Completion certificate
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for Nybygg - Våningshus, med matrikkel 172/29, datert 17.11.1993. Følger vedlagt.
I den midlertidige brukstillatelsen fremkommer det div. mindre gjenstående arbeid, det er usikkert hvilke av disse som er utført.
Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd.
Brukstillatelsen er p.t. gjeldende og følger vedlagt.
Det foreligger godkjente byggetegninger for boligen, datert 07.05.1993. Følger vedlagt.
Godkjente byggtegninger er kontrollert opp mot dagens planløsning.
Det foreligger ingen avvik mellom godkjente byggtegninger og dagens planløsning.
Stabbur og låve er antatt estimert oppført opprinnelig rundt 1890. Det foreligger ingen byggtegninger tilknyttet disse. Bygningene er registrert som "Tatt i bruk (TB)" 02.03.2006, i matrikkelbrev. Følger vedlagt.
Det foreligger ingen byggtegninger for garasje tilknyttet låven.
1 stk. boenhet er registrert iht. matrikkel.
Handover
Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning.
Interested?
Would you like to see Vilbergvegen 9?
Send a message and Kåre A. Brustad will get in touch about a viewing or any questions.
