Apartment8Semi-detached · Ullensaker
Vetteringen 31 B
Jessheim/Sørholtet - Semi-detached house - Cinema room - Billiards - Hot tub - 2 bathrooms - Large kitchen - Double garage.
Viewing Sun 18 Oct, 12:00
190 m²
BRA
4
Bedrooms
2
Bathrooms
2005
Year built
Welcome to Vetteringen 31 B, a spacious home with a fine location in rural, child-friendly surroundings. Here you get a home with several social zones, good storage options and exciting features such as its own cinema, sauna and a large basement lounge. Outside, the property offers a beautifully landscaped outdoor area and a double garage with storage loft.
Features:
- Smart home control
- 3 (4) bedrooms
- Large open-plan living room/kitchen
- Fireplace adjoining the kitchen and living area
- 2 fireplaces in total
- 2 bathrooms
- Sauna
- Dedicated cinema room with screen
- Large basement lounge with room for, among other things, a billiard table and darts
- Good wardrobe solutions with mirrored doors
- Good storage space in the loft with lighting
- Lovely sunken patio with paving stones, retaining wall and granite steps
- Double garage with its own entrance and storage space in the loft
It is a short distance to several schools, including Nordby lower secondary school 5 min away and Jessheim school and resource centre 6 min away.
Sørholtet cooperative nursery 9 min walk.
Features
- Child-friendly
- Balcony/terrace
- Parking
- Cable TV
- Alarm
- Mains water/sewerage
- Parquet flooring
- Fireplace
- Walking terrain
- Broadband
- Modern
- Quiet
- Balanced ventilation
From the sales prospectus
The details below are quoted from the Norwegian prospectus.
Areas per floor
Totalt BRA 190,0 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 190,0 kvm
I tillegg:
- TBA (terrasse-/balkongareal): 81,0 kvm
Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:
1. etasje inneholder
- BRA: 97 kvm
- BRA-i: 97 kvm (Bad, entré, kjøkken, soverom, vaskerom).
U. etasje inneholder
- BRA: 93 kvm
- BRA-i: 93 kvm(Gang, soverom, bad, entré, soverom 2, peisstue, tv-stue, stue).
Loft inneholder bod. Loft har takhøyde på ca 189 cm og blir dermed ikke målbart areal.
Bod:
BRA-e: 8 kvm
BRA-e: 8 kvm (Bod).
Garasje:
BRA: 37
BRA: 37 kvm (Garasje).
Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.
Construction
Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Ola Sætersmoen med dato: 22.09.2026.
Utvendige bygningsdeler:
Bygningen er oppført med enkel sadelform
Utvendig tekket med betongtakstein
Yttervegger i Isolert trebindingsverk
Yttertak i betongtakstein, synlig forenklet undertak med sutakplater og overliggende sløyfer og lekter
Innvendige bygningsdeler:
Gulv: Parkett og fliser
Vegger: Malte plater og trepanel
Himling:Trepanel og malte plater.
Running costs
Faste kostnader:
- Kommunale avgifter kr 25 631,- pr. år. Beløpet gjelder for 2026
Andre faste kostnader:
Internett/Tv:
- Telia internett Kr 990 kr for 500mb
- Tv pakke inkludert
- Det er ikke innført eiendomsskatt i Ullensaker kommune.
- Forsikring gjennom Fremtind (polisenummer 35103971). Kostnad er etterspurt, men ikke mottatt.
- Det er ikke installert vannmåler.
Andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og tv kommer i tillegg.
Plot
Tomten er eiet og måler 334,00 kvm.
Completion certificate
Det foreligger ferdigattest for "Gnr. 19 bnr. 468, Nytt Bygg, 1/2 av tomannsbolig, for Vetteringen 31 B - 2050 Jessheim", datert 08.02.2010 Følger vedlagt.
Det foreligger " TILLATELSE TIL TILTAK OG FERDIGATTEST FOR BRUKSENDRING FRA TILLEGGSDEL TIL HOVEDDEL FOR ROM I KJELLER" "Gnr. 19 bnr. 468, For Vetteringen 31 B - 2050 Jessheim", datert 28.02.2014 Følger vedlagt. Det er søkt om dispensasjon etter plan- og bygningslovens (pbl) § 19-1 fra krav til volum i oppholdsrom for to soverom, et i kjeller og et i 1. etasje.
I vedtak, datert 28.02.2014, ble tegninger, bilder og redegjørelse mottatt 23.02.2014 lagt til grunn for tillatelse og ferdigattest. Av tegningsgrunnlaget fremgår det at det ble søkt om bruksendring av to rom i kjeller fra disponibelt til soverom. Se vedlagt dokumentasjon lagt til grunn for tillatelsen og ferdigattesten i sak 10/546.
Det foreligger "Søknad om bruksendring av del av bolig", dater 24.02.2014 Følger vedlagt.
Det foreligger tegning fra kommunen med godkjenning av "Planløsningen fra 2014". Følger vedlagt
Det foreligger godkjente fasadetegninger, datert 09.08.04. Følger vedlagt.
Det foreligger godkjente byggetegninger for "Plan - Snitt", datert 09.08.04.. Følger vedlagt.
Det foreligger godkjente byggetegninger for Garasjen, datert 29.04.05. Følger vedlagt.
Godkjente byggetegninger er kontrollert opp mot dagens planløsning og det foreligger følgende avvik:
1. Etasje: Det er fjernet er soverom i stuen til fordel for større plass. Dette har ingen praktisk betydning for dagens bruk.
1 stk. boenhet er registrert iht. matrikkel.
Handover
Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning.
Interested?
Would you like to see Vetteringen 31 B?
Send a message and Øyvind Thorberg Simonsen will get in touch about a viewing or any questions.
