Leilighet8Tomannsbolig · Ullensaker
Vetteringen 31 B
Jessheim/Sørholtet - Tomansbolig - Kinorom - Biljard - Boblebad - 2 bad - Stort kjøkken - Dbl.garasje.
Visning søn. 18. okt., 12:00
190 m²
BRA
4
Soverom
2
Bad
2005
Byggeår
Velkommen til Vetteringen 31 B, en innholdsrik bolig med fin beliggenhet i landlige og barnevennlige omgivelser. Her får du en bolig med flere sosiale soner, gode oppbevaringsmuligheter og spennende kvaliteter som egen kino, badstue og stor kjellerstue. Utvendig byr eiendommen på en flott opparbeidet uteplass og dobbelgarasje med lagringsloft.
Kvaliteter:
- Smarthusstyring
- 3 (4) soverom
- Stor og åpen stue-/kjøkkenløsning
- Peis i tilknytning til kjøkken og oppholdsrom
- Totalt 2 stk peiser
- 2 bad
- Badstue
- Eget kinorom med lerret
- Stor kjellerstue med plass til blant annet biljardbord og dart
- Gode garderobeløsninger med speildører
- God lagringsplass på loft med belysning
- Flott nedsenket uteplass med belegningsstein, støttemur og granittrapp
- Dobbelgarasje med egen inngang og lagringsplass på loft
Det er kort vei til flere skoler, blant annet Nordby ungdomsskole 5 min unna og Jessheim skole og ressurssenter 6 min unna.
Sørholtet andelsbarnehage 9 min gangavstand.
Fasiliteter
- Barnevennlig
- Balkong/terrasse
- Parkering
- Kabel-TV
- Alarm
- Offentlig vann/kloakk
- Parkett
- Peis
- Turterreng
- Bredbånd
- Moderne
- Rolig
- Balansert ventilasjon
Fra salgsoppgaven
Arealer og fordeling per etasje
Totalt BRA 190,0 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 190,0 kvm
I tillegg:
- TBA (terrasse-/balkongareal): 81,0 kvm
Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:
1. etasje inneholder
- BRA: 97 kvm
- BRA-i: 97 kvm (Bad, entré, kjøkken, soverom, vaskerom).
U. etasje inneholder
- BRA: 93 kvm
- BRA-i: 93 kvm(Gang, soverom, bad, entré, soverom 2, peisstue, tv-stue, stue).
Loft inneholder bod. Loft har takhøyde på ca 189 cm og blir dermed ikke målbart areal.
Bod:
BRA-e: 8 kvm
BRA-e: 8 kvm (Bod).
Garasje:
BRA: 37
BRA: 37 kvm (Garasje).
Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.
Byggemåte
Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Ola Sætersmoen med dato: 22.09.2026.
Utvendige bygningsdeler:
Bygningen er oppført med enkel sadelform
Utvendig tekket med betongtakstein
Yttervegger i Isolert trebindingsverk
Yttertak i betongtakstein, synlig forenklet undertak med sutakplater og overliggende sløyfer og lekter
Innvendige bygningsdeler:
Gulv: Parkett og fliser
Vegger: Malte plater og trepanel
Himling:Trepanel og malte plater.
Faste kostnader
Faste kostnader:
- Kommunale avgifter kr 25 631,- pr. år. Beløpet gjelder for 2026
Andre faste kostnader:
Internett/Tv:
- Telia internett Kr 990 kr for 500mb
- Tv pakke inkludert
- Det er ikke innført eiendomsskatt i Ullensaker kommune.
- Forsikring gjennom Fremtind (polisenummer 35103971). Kostnad er etterspurt, men ikke mottatt.
- Det er ikke installert vannmåler.
Andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og tv kommer i tillegg.
Tomt
Tomten er eiet og måler 334,00 kvm.
Ferdigattest eller midl. brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for "Gnr. 19 bnr. 468, Nytt Bygg, 1/2 av tomannsbolig, for Vetteringen 31 B - 2050 Jessheim", datert 08.02.2010 Følger vedlagt.
Det foreligger " TILLATELSE TIL TILTAK OG FERDIGATTEST FOR BRUKSENDRING FRA TILLEGGSDEL TIL HOVEDDEL FOR ROM I KJELLER" "Gnr. 19 bnr. 468, For Vetteringen 31 B - 2050 Jessheim", datert 28.02.2014 Følger vedlagt. Det er søkt om dispensasjon etter plan- og bygningslovens (pbl) § 19-1 fra krav til volum i oppholdsrom for to soverom, et i kjeller og et i 1. etasje.
I vedtak, datert 28.02.2014, ble tegninger, bilder og redegjørelse mottatt 23.02.2014 lagt til grunn for tillatelse og ferdigattest. Av tegningsgrunnlaget fremgår det at det ble søkt om bruksendring av to rom i kjeller fra disponibelt til soverom. Se vedlagt dokumentasjon lagt til grunn for tillatelsen og ferdigattesten i sak 10/546.
Det foreligger "Søknad om bruksendring av del av bolig", dater 24.02.2014 Følger vedlagt.
Det foreligger tegning fra kommunen med godkjenning av "Planløsningen fra 2014". Følger vedlagt
Det foreligger godkjente fasadetegninger, datert 09.08.04. Følger vedlagt.
Det foreligger godkjente byggetegninger for "Plan - Snitt", datert 09.08.04.. Følger vedlagt.
Det foreligger godkjente byggetegninger for Garasjen, datert 29.04.05. Følger vedlagt.
Godkjente byggetegninger er kontrollert opp mot dagens planløsning og det foreligger følgende avvik:
1. Etasje: Det er fjernet er soverom i stuen til fordel for større plass. Dette har ingen praktisk betydning for dagens bruk.
1 stk. boenhet er registrert iht. matrikkel.
Overtagelse
Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning.
Interessert?
Vil du se Vetteringen 31 B?
Send en melding, så tar Øyvind Thorberg Simonsen kontakt om visning eller spørsmål om boligen.
