Apartment8Detached house · Jessheim, Ullensaker
Skogmorabben 10
Exclusive and well-appointed villa - Approved 3-room rental unit - Ground-source heating - Park-like landscaped plot - Double garage
280 m²
BRA
6
Bedrooms
3
Bathrooms
2001
Year built
Exclusive and stately villa in attractive Skogmo. The home has several lovely details and a consistently high technical standard. Extensively upgraded in recent times. Fantastic plot and garden surrounding the property. Secluded and very child-friendly location, a short distance from schools, public transport, walking opportunities etc. Walking distance to the centre with all facilities!
In brief:
Approved 3-room rental unitLarge sunny outdoor areasMaintenance-free terrace decking and jacuzziConservatory from 2021 with underfloor heatingClassic Biga kitchen w/Merbau worktopMerbau plank flooringWaterborne underfloor heating connected to ground-source heat pumpBalanced ventilation with heat recoveryBright and open living room w/English fireplaceLovely hedge that shelters the outdoor area wellPark-like landscaped garden with several zonesDouble garage w/ EV charger.
Welcome!
Features
- Balcony/terrace
- Fireplace
- Parquet flooring
- Child-friendly
- Quiet
- Cable TV
- Modern
- Central
- Parking
- Walking terrain
- Mains water/sewerage
- Broadband
From the sales prospectus
The details below are quoted from the Norwegian prospectus.
Areas per floor
Totalt BRA 280 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 258 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 3 kvm
- TBA (terrasse-/balkongareal) 108 kvm
Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:
Loft etasje:
- BRA: 75 kvm
- BRA-i: 75 kvm (Loftstue, bad og tre soverom.).
1. etasje:
- BRA: 105 kvm
- BRA-i: 86 kvm (Stue, spisestue, kjøkken, bad, vaskerom, gang og ett soverom.
- BRA-e: 19 kvm (Innglasset vinterhage).
U. etasje:
- BRA: 52 kvm
- BRA-i: 49 kvm (Entrè, hall, toalettrom og ett soverom.)
- BRA-e: 3 kvm (Teknisk rom).
Godkjent utleiedel - U. etasje:
- BRA: 48 kvm
- BRA-i: 48 kvm (Stue/kjøkken, bad, entrè og to soverom).
Garasje:
- BRA: 46 kvm
- BRA-e: 46 kvm (Garasjerom).
Gulvareal i loftsetasjen på garasjen: GUA: 32 kvm.
Det gjøres oppmerksom på at det ene soverommet i U. etasjen opprinnelig er godkjent som disponibelt rom. Rommet er i vårt salgsmateriell beskrevet utifra dagens innredning og bruk og areal blir av takstmann omtalt som BRA-i.
Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte arealrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.
Completion certificate
Det foreligger ferdigattest for "Nybygg - Enebolig med sekundærleilighet" med adresse Skogmorabben 10, matrikkel gnr. 117 bnr. 370, datert 06.03.2024. Følger vedlagt.
Det foreligger godkjente byggetegninger fra kommunen datert 23.06.2000. Oppdaterte godkjente byggtegninger er kontrollert opp mot dagens planløsning, og stemmer i stor grad med godkjent planløsning. Følgende avvik er kommentert under.
Avvik fra godkjent planløsning:
- U. etasje: Bod i utleiedel er fjernet til fordel for større areal og nytt kjøkken. Rommet er i vårt salgsmateriell beskrevet utifra dagens innredning og bruk og areal blir av takstmann omtalt som BRA-i.
- U. etasje: Stort soverom i utleiedel er avdelt, slik at det nå er to soverom. Rommet er i vårt salgsmateriell beskrevet utifra dagens innredning og bruk og areal blir av takstmann omtalt som BRA-i.
- U. etasje: Disponibelt rom i hoveddel er innredet til soverom. Rommet er i vårt salgsmateriell beskrevet utifra dagens innredning og bruk og areal blir av takstmann omtalt som BRA-i.
- 1 etasje: Vinterhage er etablert. Det foreligger ferdigattest fra kommunen på oppføring av vinterhagen. Rommet er i vårt salgsmateriell beskrevet utifra dagens innredning og bruk og areal blir av takstmann omtalt som BRA-i.
- Loft etasje: Badstue er ikke etablert i bad på loft, til fordelt for innredet soverom. Rommet er i vårt salgsmateriell beskrevet utifra dagens innredning og bruk og areal blir av takstmann omtalt som BRA-i.
- Loft etasje: Innredet soverom. Rommet er i vårt salgsmateriell beskrevet utifra dagens innredning og bruk og areal blir av takstmann omtalt som BRA-i.
Lovlighet
Det gjøres oppmerksom på at boligen opprinnelig er godkjent med 4 soverom - endring av antall soverom er søknadspliktig tiltak hos kommunen. Rommene er omtalt som soverom i salgsmateriell og av takstmann, BRA-i.
Endring av soverom 2 i sokkelleilighet er ikke søknadspliktig tiltak, da rommet fra før av var innredet til P-rom.
Det foreligger ferdigattest fra kommunen på oppføring av vinterhagen, datert 27.11.2025. Følger vedlagt.
Det anbefales å bruksendre ny planløsning hos kommunen. Kjøper overtar ethvert ansvar og risiko knyttet til eventuell bruksendring og omsøking av rom som nevnt ovenfor.
Garasjen ble byggmeldt hos kommunen 07.08.2002. Det foreligger ikke byggtegninger av garasjen
Godkjent utleieleilighet med egen inngang.
Boligen er godkjent med 2 boenheter i matrikkelbrev.
Handover
Etter nærmere avtale.
Interested?
Would you like to see Skogmorabben 10?
Send a message and Kåre A. Brustad will get in touch about a viewing or any questions.
