Semi-detached · Oslo

Skanseveien 8 E

Exclusive and rare semi-detached half over 3 floors | 3 living rooms, 2 bathrooms, 3 bedrooms | 2 spaces in garage facility

Asking price

NOK 9,690,000

Call agent Register interest

250 m²
BRA
3
Bedrooms
2
Bathrooms
2008
Year built

Some homes feel right straight away.

Skanseveien 8E is one such home.

This is not just half of a semi-detached house - it is a well-finished home over three floors, created for those who want space, comfort and that little extra in everyday life.

Three separate living rooms offer a flexibility you rarely find. Here, life can be lived in zones.

The main living room elevates the experience further, with handcrafted fittings that add character and an exclusive frame to the room. From here you step straight out onto a sunny balcony.

The kitchen from Italian Design is the natural gathering point of the house.

The home offers three good bedrooms and two stylish bathrooms, one with a bathtub.

And then there are the details you really come to appreciate over time: direct access from the garage straight into the home. Rainy days suddenly become no problem - here you always come home with dry feet.

Heat pumps in most rooms ensure a comfortable temperature all year round.

Welcome to the viewing!

Features

Child-friendly
Balcony/terrace
Parking
Mains water/sewerage
Parquet flooring
Fireplace
Walking terrain
Air conditioning
Central
Modern
Quiet

From the sales prospectus

The details below are quoted from the Norwegian prospectus.

Areas per floor

Totalt BRA 250,0 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 220,0 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 30,0 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 44,0 kvm

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

U. etasje:

- BRA-i: 52 kvm (Gang, kjellerstue, vaskerom, bod).

- BRA-e: 30 kvm (Garasjerom).

1. etasje:

- BRA-i: 82 kvm (Gang, kjøkken, stue, bad).

2. etasje:

- BRA-i: 86 kvm (Stue, bad, 3 soverom).

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Construction

Utdrag er hentet fra vedlagt tilstandsrapport, datert 31.11.2025 - se tilstandsrapport for mer utfyllende kommentarer.

Utvendig bygningsdeler:

- Hovedkonstruksjoner i treverk over grunnmur av betong.

- Bygningen er fundamentert med betong, trolig til faste/stabile masser.

- Salttak i trekonstruksjoner tekket med takstein.

- Utvendig fasader med liggende panel.

- Felles garasje i deler av underetasje, inngang fra garasje til boligen.

Innvendige bygningsdeler:

- Enstavs parkett i oppholdsrom. Gang og underetasje er flislagt og har varmekabler. Bad er flislagt og har varmekabler.

Running costs

Fellesutgifter kr 3 000,- pr. mnd.

Fellesutgiftene inkluderer: Kommunale avgifter (renovasjon-, vann- og avløpsgebyr), forsikring garasje, strøm garasje, samt andre mindre driftskostnader som bensin til gressklipperen og salt til trapper om vinteren iht. vedtektene.

Kommunale avgifter (renovasjon-, vann- og avløpsgebyr) inngår i felleskostnadene. Eiendomskatt faktureres den enkelte seksjonseier. Eiendomsskatten for den aktuelle seksjonen utgjør kr. 2 186,- for 2026.

Hus- og innboforsikring gjennom IF forsikring, kr 10 054,- (polisenummer 4088040) pr. år. Ny eier må tegne egen hus- og innboforsikring fra overtagelsen.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derav ingen opplysninger vedr. energiforbruk og strømkostnad. Det er ikke inngått avtale om Norgespris.

Share of common debt

Andel fellesgjeld kr 0,-. Beløp pr. 01.06.2026.

Andel fellesformue kr 0,-. Beløp pr. 01.06.2026.

Completion certificate

Det foreligger ferdigattest for "Skanseveien 8B, Tomannsbolig/rekkehus", datert 05.01.2010. Følger vedlagt.

Det foreligger godkjente byggetegninger, datert 15.12.2006. Følger vedlagt.

Godkjente byggetegninger er nærmere kontrollert opp mot dagens planløsning, og det foreligger mindre avvik.

Avvik fra godkjente byggetegninger:

- Kjeller: Opprinnelig kjellerrom er innredet til kjellerstue, og deler av kjeller er omgjort til bod.

- 1. etasje: Vegg mellom kjøkken og stue er revet ned til fordel for åpen løsning.

- 2. etasje: Vegg i soverom 1 og 2 er endret til fordel på nisje til garderobeskap. Deler av stue og soverom 3 er innlemmet i bad til fordel for større bad. Anses ikke å ha noen praktisk betydning for videre bruk.

Det gjøres oppmerksom på at rommene i kjelleren ikke er godkjent til varig opphold (rom for beboelse).

Handover

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning.