Leilighet8Tomannsbolig · Oslo
Skanseveien 8 E
Eksklusiv og sjelden halvpart av tomannsbolig o/ 3 plan | 3 stuer, 2 bad, 3 sov | 2 p-plasser i garasjeanlegg
250 m²
BRA
3
Soverom
2
Bad
2008
Byggeår
Noen hjem føles riktige med én gang.
Skanseveien 8E er et slikt hjem.
Dette er ikke bare en halvpart av en tomannsbolig - det er et gjennomført hjem over tre plan, skapt for deg som vil ha både plass, komfort og det lille ekstra i hverdagen.
Tre separate stuer gir en fleksibilitet du sjelden finner. Her kan livet leves i soner.
Hovedstuen løfter opplevelsen ytterligere, med håndbygget innredning som gir karakter og en eksklusiv ramme rundt rommet. Herfra trer du rett ut på en solrik balkong.
Kjøkkenet fra Italian Design er husets naturlige samlingspunkt.
Boligen byr på tre gode soverom og to delikate bad, hvorav ett med badekar.
Og så er det de detaljene du virkelig setter pris på over tid: direkte adkomst fra garasje og rett inn i boligen. Regnfulle dager blir plutselig uproblematiske - her kommer du alltid tørrskodd hjem.
Varmepumper i de fleste rom sørger for behagelig temperatur året rundt.
Velkommen til visning!
Fasiliteter
- Barnevennlig
- Balkong/terrasse
- Parkering
- Offentlig vann/kloakk
- Parkett
- Peis
- Turterreng
- Aircondition
- Sentralt
- Moderne
- Rolig
Fra salgsoppgaven
Arealer og fordeling per etasje
Totalt BRA 250,0 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 220,0 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 30,0 kvm
- TBA (terrasse-/balkongareal): 44,0 kvm
Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:
U. etasje:
- BRA-i: 52 kvm (Gang, kjellerstue, vaskerom, bod).
- BRA-e: 30 kvm (Garasjerom).
1. etasje:
- BRA-i: 82 kvm (Gang, kjøkken, stue, bad).
2. etasje:
- BRA-i: 86 kvm (Stue, bad, 3 soverom).
Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.
Byggemåte
Utdrag er hentet fra vedlagt tilstandsrapport, datert 31.11.2025 - se tilstandsrapport for mer utfyllende kommentarer.
Utvendig bygningsdeler:
- Hovedkonstruksjoner i treverk over grunnmur av betong.
- Bygningen er fundamentert med betong, trolig til faste/stabile masser.
- Salttak i trekonstruksjoner tekket med takstein.
- Utvendig fasader med liggende panel.
- Felles garasje i deler av underetasje, inngang fra garasje til boligen.
Innvendige bygningsdeler:
- Enstavs parkett i oppholdsrom. Gang og underetasje er flislagt og har varmekabler. Bad er flislagt og har varmekabler.
Faste kostnader
Fellesutgifter kr 3 000,- pr. mnd.
Fellesutgiftene inkluderer: Kommunale avgifter (renovasjon-, vann- og avløpsgebyr), forsikring garasje, strøm garasje, samt andre mindre driftskostnader som bensin til gressklipperen og salt til trapper om vinteren iht. vedtektene.
Kommunale avgifter (renovasjon-, vann- og avløpsgebyr) inngår i felleskostnadene. Eiendomskatt faktureres den enkelte seksjonseier. Eiendomsskatten for den aktuelle seksjonen utgjør kr. 2 186,- for 2026.
Hus- og innboforsikring gjennom IF forsikring, kr 10 054,- (polisenummer 4088040) pr. år. Ny eier må tegne egen hus- og innboforsikring fra overtagelsen.
Selger har ikke bebodd eiendommen og har derav ingen opplysninger vedr. energiforbruk og strømkostnad. Det er ikke inngått avtale om Norgespris.
Andel fellesgjeld / formue
Andel fellesgjeld kr 0,-. Beløp pr. 01.06.2026.
Andel fellesformue kr 0,-. Beløp pr. 01.06.2026.
Ferdigattest eller midl. brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for "Skanseveien 8B, Tomannsbolig/rekkehus", datert 05.01.2010. Følger vedlagt.
Det foreligger godkjente byggetegninger, datert 15.12.2006. Følger vedlagt.
Godkjente byggetegninger er nærmere kontrollert opp mot dagens planløsning, og det foreligger mindre avvik.
Avvik fra godkjente byggetegninger:
- Kjeller: Opprinnelig kjellerrom er innredet til kjellerstue, og deler av kjeller er omgjort til bod.
- 1. etasje: Vegg mellom kjøkken og stue er revet ned til fordel for åpen løsning.
- 2. etasje: Vegg i soverom 1 og 2 er endret til fordel på nisje til garderobeskap. Deler av stue og soverom 3 er innlemmet i bad til fordel for større bad. Anses ikke å ha noen praktisk betydning for videre bruk.
Det gjøres oppmerksom på at rommene i kjelleren ikke er godkjent til varig opphold (rom for beboelse).
Overtagelse
Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning.
Interessert?
Vil du se Skanseveien 8 E?
Send en melding, så tar Werner Holthe kontakt om visning eller spørsmål om boligen.
