Apartment8Detached house · Lillestrøm
Øyaveien 72 C
Stately villa from 2017 with fantastic water views - Shoreline - Sunny plot totalling 1 981 sq m - Double garage
262 m²
BRA
5
Bedrooms
3
Bathrooms
2017
Year built
Welcome to Øyaveien 72 C - a grand and exceptionally well-appointed villa in a truly unique waterside location!
Here you get large, airy rooms, a high standard and fantastic outdoor areas - with shoreline on two sides, magnificent views over Svellet connected to Øyeren and optimal sun.
Qualities:
- Grand villa over two floors of approx. 262 sq m internal usable area
- Park-like plot totalling 1,982 sq m
- Shoreline on two sides and private jetty
- Large terrace of approx. 50 sq m with several zones
- Beautiful hall with grand staircase and gallery
- Large, open and bright living spaces
- Huseby kitchen with stone worktop and integrated appliances
- Three stylish bathrooms with underfloor heating and rain shower
- Five spacious bedrooms
- Main bedroom with walk-in wardrobe and en-suite bathroom
- Spacious loft lounge with TV room and balcony
- Modern fireplace
- Light, wide single-strip oak parquet
- Balanced ventilation with heat recovery
- Double garage of 40 sq m and large courtyard
- Short distance to train, school and services
A rare opportunity that must be experienced
Welcome!
Features
- Child-friendly
- Balcony/terrace
- Parking
- Cable TV
- Mains water/sewerage
- Parquet flooring
- Fireplace
- Shoreline
- Walking terrain
- View
- Central
- Broadband
- Modern
- Quiet
- Swimming
- Balanced ventilation
From the sales prospectus
The details below are quoted from the Norwegian prospectus.
Areas per floor
Totalt BRA 262,0 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 262,0 kvm
I tillegg:
- TBA (terrasse-/balkongareal): 59,0 kvm
Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:
1. etasje:
- BRA: 131 m²
- BRA-i: (131 m²) Hall m/trapp, soverom, omkledningsrom, stue, kjøkken, bad, vaskerom og teknisk rom
2. etasje:
- BRA: 131 m²
- BRA-i: (131 m² ) Fire soverom, to bad, stue og omkledningsrom.
Garasje:
- BRA: 40 m²
- BRA-i: (40 m² ) Garasjerom.
Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte arealrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.
Construction
Utdrag hentet fra vedlagt tilstandsrapport, datert 07.08.2026 - se tilstandsrapport for mer utfyllende kommentarer.
Byggemåte:
- Grunnmur: isolerte elementer. Store deler av grunnmuren er skjult og kan ikke fullt ut undersøkes.
- Hovedkonstruksjon: Bindingsverk i trekonstruksjon.
- Yttervegger i bindingsverkskonstruksjon
- Yttertak: Betongtakstein.
Innvendig bygningsdeler:
- Gulv: Parkett og fliser hall
- Vegger: Malte plater
- Himling: malte plater
- Takhøyde: 2.41 meter, målt i stue.
Heating / technical
Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.
Running costs
- Kommunale avgifter kr 20 041,- pr. år. Beløpet gjelder for 2026
- Eiendomsskatt: kr. 3 244,- for 2026.
- Forsikring gjennom Fremtind forsikring AS (polisenummer 34339495)
- Estimert årlig strømforbruk 19 718 kWh, som tilsvarer kr. 20 716,- for 2025.
- Internett: Viken Fiber/Altibox - kr 899 pr mnd. med fibernett 150/150 Mbps.
- Øvrige kostnader, som f.eks. innboforsikring, alarm m.m. kommer i tillegg
Oppgitt strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Kostnader som strøm- og forsikringskostnad vil følgelig variere ut fra valg av leverandør og avtaletype.
Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger boligens målepunkt, og kjøper vil overta avtalen med gjenværende bindingstid. Bindingstiden varer ut 2026.
Plot
Tomten er eiet og måler 1982,00 kvm.
Access
Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.
Completion certificate
Det foreligger ferdigattest for "Enebolig - Øyaveien 72 C", datert 15.12.2017. Følger vedlagt.
Det foreligger godkjente byggetegninger, datert 18.03.2016. Følger vedlagt.
Dagens planløsning samsvarer med godkjente tegninger - det foreligger ingen avvik.
Det foreligger godkjente byggtegninger av garasje, datert 18.03.2016. Følger vedlagt.
Det er registrert 1 stk. boenhet i eiendommens matrikkel.
Handover
Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning.
Interested?
Would you like to see Øyaveien 72 C?
Send a message and Kåre A. Brustad will get in touch about a viewing or any questions.
