Apartment8Detached house · Skedsmokorset, Lillestrøm
Kjushagen 50A og B
Rural and idyllic property with 2 detached houses - Large and sunny plot of 18.5 decares - Close to town centre
453 m²
BRA
5
Bedrooms
2
Bathrooms
1934
Year built
Welcome to Kjushagen 50A and B! Idyllic, secluded and unique property of a full 18.5 decares in scenic surroundings in Skedsmo, just 10 min from Lillestrøm. Here you are close to the forest all year round, while getting a smallholding feel in rural surroundings. Sunny plot with lovely views, landscaped with lawn, trees and shrubs.
The property consists of two detached houses, a large outbuilding/garage of 74 sq m and a storage shed.
Main house from 1934, extended in 1964 and 1972, containing kitchen, three living rooms, bathroom, three bedrooms, changing room, WC and six storage rooms.
Detached house from 2003 with kitchen, two living rooms, two bedrooms, bathroom, cold room and storage rooms.
The houses are in considerable need of modernisation to meet today's standards
Fully cultivated land of 7.9 decares.
Zoned for LNFR purposes.
There is no residence obligation, but an operating obligation for the new owner according to the municipality.
Features
- Balcony/terrace
- Parquet flooring
- Child-friendly
- Quiet
- Central
- Parking
- Walking terrain
- Mains water/sewerage
From the sales prospectus
The details below are quoted from the Norwegian prospectus.
Completion certificate
HUS A:
Boligen er oppført i 1934, med tilbygg fra 1964 og 1972, ref. kommunen.
Boligen med tilbygg er oppført i 1934, før Plan og bygningsloven kom. Det var derav ikke søknadsplikt for byggetiltak på oppføringstidspunktet i alle kommuner enda, og derav ikke nødvendigvis krav til ferdigattest for den nevnte bolig.
Følgende dokumenter foreligger:
- Ferdigattest for Rehabilitering av skorstein, datert 06.09.1998. Følger vedlagt.
- Byggtegninger av tilbygg til Hus A. Følger vedlagt.
- Byggtegninger av tilbygg til spisestue, Hus A. Følger vedlagt.
Det er aldri blitt sendt inn anmodning om ferdigattest for huset og det er således usikkert hvilke av disse manglene som er utbedret.
Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd. Kjøper overtar ansvaret for eiendommen, herunder manglende ferdigattest.
Det foreligger byggetegninger av boligen i forbindelse med "Tilbygg til bohus", datert 08.03.1964 og "Tilbygg - spisestue", datert 1972. Følger vedlagt.
Dagens planløsning kan i stor grad ikke kontrolleres opp mot originale byggtegninger av boligen, da disse ikke foreligger. Det foreligger byggtegninger av tilbygg, og dagens planløsning samsvarer i stor grad med godkjente byggetegninger for tilbygget, foruten enkelte endringer. Forholdet er nærmere kommentert under.
Avvik fra godkjent planløsning:
- 1. etasje - Tilbygg: Opprinnelig kontor er omgjort til omkledningsrom/garderobe. Rommet er i vårt salgsmateriell beskrevet utifra dagens innredning og bruk og blir av takstmann omtalt som stue og gang, BRA-i.
- 1. etasje - Tilbygg: Opprinnelig forstue er omgjort til bibliotek. Rommet er i vårt salgsmateriell beskrevet utifra dagens innredning og bruk og blir av takstmann omtalt som stue og gang, BRA-i.
Det foreligger ikke byggtegninger eller ferdigattest/midlertidig brukstillatelse for utvendig bod og garasje/uthus.
HUS B:
Det foreligger midlertidig brukstillatelse på Nybygg - Enebolig for oppføring av Kjushagen 50 B, datert 07.01.2003. Følger vedlagt.
Følgende dokumenter foreligger:
- Midlertidig brukstillatelse for Nybygg - Enebolig, datert 07.01.2003. Følger vedlagt.
- Byggtegninger av Hus B. Følger vedlagt
- Byggtegninger av uthus. Følger vedlagt.
I brukstillatelsen fra 2003 fremkommer det følgende anmerkning:
Det gjenstår følgende arbeider:
- Det må oppdateres VA kart med koordinatbestemte kummer og ledninger
Frist: 18.11.2003
Det er aldri blitt sendt inn anmodning om ferdigattest for huset og det er således usikkert hvilke av disse manglene som er utbedret.
Kjøper overtar ansvaret for eiendommen, herunder manglende ferdigattest.
Brukstillatelsen er p.t gjeldende og følger vedlagt.
Det foreligger byggtegninger av boligen i forbindelse med oppføring av " Nybygg - Enebolig", datert 04.11.2002. Følger vedlagt.
Dagens planløsning er kontrollert opp mot godkjente byggetegninger for boligen. Det foreligger ingen avvik mellom opprinnelig godkjent løsning og dagens planløsning.
Kjøper overtar alt ansvaret tilknyttet eiendommen.
2 stk. boenheter er ifølge bygningsarkivet godkjent ihht PBL.
Handover
Etter nærmere avtale.
Interested?
Would you like to see Kjushagen 50A og B?
Send a message and Kåre A. Brustad will get in touch about a viewing or any questions.
