Kjushagen 50A og B

HUS A:

Boligen er oppført i 1934, med tilbygg fra 1964 og 1972, ref. kommunen.

Boligen med tilbygg er oppført i 1934, før Plan og bygningsloven kom. Det var derav ikke søknadsplikt for byggetiltak på oppføringstidspunktet i alle kommuner enda, og derav ikke nødvendigvis krav til ferdigattest for den nevnte bolig.

Følgende dokumenter foreligger:

- Ferdigattest for Rehabilitering av skorstein, datert 06.09.1998. Følger vedlagt.

- Byggtegninger av tilbygg til Hus A. Følger vedlagt.

- Byggtegninger av tilbygg til spisestue, Hus A. Følger vedlagt.

Det er aldri blitt sendt inn anmodning om ferdigattest for huset og det er således usikkert hvilke av disse manglene som er utbedret.

Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd. Kjøper overtar ansvaret for eiendommen, herunder manglende ferdigattest.

Det foreligger byggetegninger av boligen i forbindelse med "Tilbygg til bohus", datert 08.03.1964 og "Tilbygg - spisestue", datert 1972. Følger vedlagt.

Dagens planløsning kan i stor grad ikke kontrolleres opp mot originale byggtegninger av boligen, da disse ikke foreligger. Det foreligger byggtegninger av tilbygg, og dagens planløsning samsvarer i stor grad med godkjente byggetegninger for tilbygget, foruten enkelte endringer. Forholdet er nærmere kommentert under.

Avvik fra godkjent planløsning:

- 1. etasje - Tilbygg: Opprinnelig kontor er omgjort til omkledningsrom/garderobe. Rommet er i vårt salgsmateriell beskrevet utifra dagens innredning og bruk og blir av takstmann omtalt som stue og gang, BRA-i.

- 1. etasje - Tilbygg: Opprinnelig forstue er omgjort til bibliotek. Rommet er i vårt salgsmateriell beskrevet utifra dagens innredning og bruk og blir av takstmann omtalt som stue og gang, BRA-i.

Det foreligger ikke byggtegninger eller ferdigattest/midlertidig brukstillatelse for utvendig bod og garasje/uthus.

HUS B:

Det foreligger midlertidig brukstillatelse på Nybygg - Enebolig for oppføring av Kjushagen 50 B, datert 07.01.2003. Følger vedlagt.

Følgende dokumenter foreligger:

- Midlertidig brukstillatelse for Nybygg - Enebolig, datert 07.01.2003. Følger vedlagt.

- Byggtegninger av Hus B. Følger vedlagt

- Byggtegninger av uthus. Følger vedlagt.

I brukstillatelsen fra 2003 fremkommer det følgende anmerkning:

Det gjenstår følgende arbeider:

- Det må oppdateres VA kart med koordinatbestemte kummer og ledninger

Frist: 18.11.2003

Det er aldri blitt sendt inn anmodning om ferdigattest for huset og det er således usikkert hvilke av disse manglene som er utbedret.

Kjøper overtar ansvaret for eiendommen, herunder manglende ferdigattest.

Brukstillatelsen er p.t gjeldende og følger vedlagt.

Det foreligger byggtegninger av boligen i forbindelse med oppføring av " Nybygg - Enebolig", datert 04.11.2002. Følger vedlagt.

Dagens planløsning er kontrollert opp mot godkjente byggetegninger for boligen. Det foreligger ingen avvik mellom opprinnelig godkjent løsning og dagens planløsning.

Kjøper overtar alt ansvaret tilknyttet eiendommen.

2 stk. boenheter er ifølge bygningsarkivet godkjent ihht PBL.

Etter nærmere avtale.