Apartment8Detached house · Gjerdrum
Kjærstadsletta 52
Venerable showpiece property w/ well-appointed neoclassical villa, upgraded in 2014 - Sunny plot of 2,794 sq m - Triple garage
387 m²
BRA
5
Bedrooms
2
Bathrooms
1932
Year built
Welcome to Kjærstadsletta 52 "Kveset"
This is a rare opportunity to secure a venerable and stately villa from 1932, beautifully situated on a park-like landscaped plot of 2,794 sq m. The villa was designed at the intersection of official-residence style and neoclassicism, and was extensively upgraded in 2014 with respect for the property's original character.
Upgrades: new exterior cladding, new extension, new surfaces, wide 1-strip oak herringbone parquet, soapstone fireplaces, electric underfloor heating throughout the 1st floor, upgraded garden, cobbled courtyard etc.
Contains the following: representative hall/entrance, stylish Kvik kitchen, two lovely living rooms, two exclusive bathrooms, five bedrooms, four storage rooms etc.
Triple garage w/EV charger
Rural and secluded location, just 5 minutes from Ask centre
Welcome!
Features
- Balcony/terrace
- Fireplace
- Parquet flooring
- Child-friendly
- Quiet
- Cable TV
- Modern
- Parking
- Walking terrain
- Broadband
From the sales prospectus
The details below are quoted from the Norwegian prospectus.
Areas per floor
Totalt BRA 387 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 387 kvm
- TBA (terrasse-/balkongareal) 41 kvm
Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:
Kjeller etasje:
- BRA: 82 kvm
- BRA-i (82 kvm): Gang, teknisk rom, fire boder, bad, toalettrom og vaskerom.
1. etasje:
- BRA: 146 kvm
- BRA-i (146 kvm): Grovkjøkken, gang, entré, kontor, kjøkken, peisstue, to stuer og bad.
2. etasje:
- BRA: 115 kvm
- BRA-i (115 kvm): Toalettrom, gang, fem soverom og bad.
Loft etasje:
- BRA: 44 kvm
- BRA-i (44 kvm): Uinnredet loft
Garasje:
- BRA: 58 kvm
- BRA-e (58 kvm): Garasjerom.
Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte arealrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.
Completion certificate
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse fra oppføringstidspunktet i 1932.
Boligen er oppført før 1965, før Plan og bygningsloven kom. Det var derav ikke søknadsplikt for byggetiltak på oppføringstidspunktet og derav ingen krav til ferdigattest på daværende tidspunkt.
Boligen er oppført i 1932, og ombygget med tillbygg i 2014. Videre ble det oppført ny garasje i 2014.
Det foreligger følgende tillatelser:
- Tillatelse til riving av tilbygg og oppføring av nytt tilbygg ble gitt 04.08.2014, vedtaksnr. 66/14.
- Tillatelse til riving av eksisterende garasje og oppføring av ny garasje ble gitt 04.08.2014, vedtaksnr. 67/14.
Det foreligger følgende dokumenter:
- Ferdigattest for riving av tilbygg og oppføring av nytt tilbygg, samt riving av eksisterende garasje og oppføring av ny garasje, utstedt 24.09.2018. Følger vedlagt.
- Byggtegninger - "Enebolig", datert 01.01.1964. Følger vedlagt.
- Byggtegninger - "Enebolig med tilbygg", datert 26.05.2014. Følger vedlagt.
- Byggtegninger - "Garasje", datert 26.05.2014. Følger vedlagt.
Det foreligger godkjente byggetegninger fra kommunen datert 01.01.1964 og 26.05.2014. Oppdaterte godkjente byggtegninger er kontrollert opp mot dagens planløsning. Følgende avvik er kommentert under.
Avvik fra godkjent planløsning:
- 1. etasje: Opprinnelig betjeningsrom er omgjort til kjøkken. Rommet er i vårt salgsmateriell beskrevet utifra dagens innredning og bruk og areal blir av takstmann omtalt som BRA-i.
- 1. etasje: Opprinnelig kontor er omgjort til bad. Innredning av bad er søknadspliktig tiltak hos kommunen. Rommet er i vårt salgsmateriell beskrevet utifra dagens innredning og bruk og areal blir av takstmann omtalt som BRA-i.
- 1. etasje: Opprinnelig mindre grovkjøkken er utvidet og det er etablert/grovkjøkken/vaskerom. Rommet er i vårt salgsmateriell beskrevet utifra dagens innredning og bruk og areal blir av takstmann omtalt som BRA-i.
Det anbefales å bruksendre ny planløsning hos kommunen.
Det foreligger ferdigattest for oppføring av garasje, datert 24.09.2018. Følger vedlagt.
Byggtegninger for garasjen ble byggmeldt hos kommunen 26.05.2014. Følger vedlagt.
Boligen er godkjent med 1 boenhet i matrikkelbrev.
Handover
Etter nærmere avtale.
Interested?
Would you like to see Kjærstadsletta 52?
Send a message and Kåre A. Brustad will get in touch about a viewing or any questions.
