Leilighet8Enebolig · Gjerdrum
Kjærstadsletta 52
Ærverdig prakteiendom m/ påkostet nyklassisk villa, oppgradert i 2014 - Solrik tomt på 2 794 kvm - Trippelgarasje
387 m²
BRA
5
Soverom
2
Bad
1932
Byggeår
Velkommen til Kjærstadsletta 52 "Kveset"
Dette er en sjelden mulighet til å sikre seg en ærverdig og herskapelig villa fra 1932, vakkert beliggende på en parkmessig opparbeidet tomt på 2 794 kvm. Villaen er tegnet i skjæringspunktet mellom embetsbolig/nyklassisisme, og ble omfattende oppgradert i 2014 med respekt for eiendommens opprinnelige uttrykk.
Oppgraderinger: nytt utvendig panel, nytt tilbygg, nye overflater, bred 1-stavs fiskebensparkett i eik, kleberstenspeiser, elektrisk gulvvarme i hele 1. etasje, oppgradert hageanlegg, brosteinsbelagt gårdsplass m.m
Inneholder følgende: representativ hall/entré, delikat Kvik kjøkken, to flotte stuer, to eksklusive bad, fem soverom, fire boder m.m.
Trippelgarasje m/El-bil lader
Landlig og skjermet beliggenhet, kun 5 minutter fra Ask sentrum
Velkommen!
Fasiliteter
- Balkong/terrasse
- Peis
- Parkett
- Barnevennlig
- Rolig
- Kabel-TV
- Moderne
- Parkering
- Turterreng
- Bredbånd
Fra salgsoppgaven
Arealer og fordeling per etasje
Totalt BRA 387 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 387 kvm
- TBA (terrasse-/balkongareal) 41 kvm
Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:
Kjeller etasje:
- BRA: 82 kvm
- BRA-i (82 kvm): Gang, teknisk rom, fire boder, bad, toalettrom og vaskerom.
1. etasje:
- BRA: 146 kvm
- BRA-i (146 kvm): Grovkjøkken, gang, entré, kontor, kjøkken, peisstue, to stuer og bad.
2. etasje:
- BRA: 115 kvm
- BRA-i (115 kvm): Toalettrom, gang, fem soverom og bad.
Loft etasje:
- BRA: 44 kvm
- BRA-i (44 kvm): Uinnredet loft
Garasje:
- BRA: 58 kvm
- BRA-e (58 kvm): Garasjerom.
Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte arealrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.
Ferdigattest eller midl. brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse fra oppføringstidspunktet i 1932.
Boligen er oppført før 1965, før Plan og bygningsloven kom. Det var derav ikke søknadsplikt for byggetiltak på oppføringstidspunktet og derav ingen krav til ferdigattest på daværende tidspunkt.
Boligen er oppført i 1932, og ombygget med tillbygg i 2014. Videre ble det oppført ny garasje i 2014.
Det foreligger følgende tillatelser:
- Tillatelse til riving av tilbygg og oppføring av nytt tilbygg ble gitt 04.08.2014, vedtaksnr. 66/14.
- Tillatelse til riving av eksisterende garasje og oppføring av ny garasje ble gitt 04.08.2014, vedtaksnr. 67/14.
Det foreligger følgende dokumenter:
- Ferdigattest for riving av tilbygg og oppføring av nytt tilbygg, samt riving av eksisterende garasje og oppføring av ny garasje, utstedt 24.09.2018. Følger vedlagt.
- Byggtegninger - "Enebolig", datert 01.01.1964. Følger vedlagt.
- Byggtegninger - "Enebolig med tilbygg", datert 26.05.2014. Følger vedlagt.
- Byggtegninger - "Garasje", datert 26.05.2014. Følger vedlagt.
Det foreligger godkjente byggetegninger fra kommunen datert 01.01.1964 og 26.05.2014. Oppdaterte godkjente byggtegninger er kontrollert opp mot dagens planløsning. Følgende avvik er kommentert under.
Avvik fra godkjent planløsning:
- 1. etasje: Opprinnelig betjeningsrom er omgjort til kjøkken. Rommet er i vårt salgsmateriell beskrevet utifra dagens innredning og bruk og areal blir av takstmann omtalt som BRA-i.
- 1. etasje: Opprinnelig kontor er omgjort til bad. Innredning av bad er søknadspliktig tiltak hos kommunen. Rommet er i vårt salgsmateriell beskrevet utifra dagens innredning og bruk og areal blir av takstmann omtalt som BRA-i.
- 1. etasje: Opprinnelig mindre grovkjøkken er utvidet og det er etablert/grovkjøkken/vaskerom. Rommet er i vårt salgsmateriell beskrevet utifra dagens innredning og bruk og areal blir av takstmann omtalt som BRA-i.
Det anbefales å bruksendre ny planløsning hos kommunen.
Det foreligger ferdigattest for oppføring av garasje, datert 24.09.2018. Følger vedlagt.
Byggtegninger for garasjen ble byggmeldt hos kommunen 26.05.2014. Følger vedlagt.
Boligen er godkjent med 1 boenhet i matrikkelbrev.
Overtagelse
Etter nærmere avtale.
Interessert?
Vil du se Kjærstadsletta 52?
Send en melding, så tar Kåre A. Brustad kontakt om visning eller spørsmål om boligen.
