Apartment8Industrial · Eidsvoll
Industrivegen 72
Attractive warehouse/workshop property at Ørn industrial area – strategic location by the E6 near Gardermoen! 1 167 m² BRA
2008
Year built
Attractive commercial property at Ørn industrial area at Dal in Eidsvoll. Strategic location right by the E6 with a short distance to Gardermoen, Jessheim and Oslo. The area is established for warehousing, logistics, motor-related businesses and industry.
Key figures
• Price on sale of the limited company: kr 26 500 000
• Plot: 4 485 m² (two freehold plots)
• BRA: 1 167 m²
• GIA: 1 229 m²
• Year built: 2008 – extension 2023
• Annual rent: kr 1 731 661 (sold without tenancy)
• Estimated market rent: approx. kr 1 843 500
• Rent per m²: approx. kr 1 409 (market approx. kr 1 500)
• Net initial yield: approx. 6.1 %
The building contains
• Two warehouse/workshop halls
• Mezzanine / loft level
• Office module over two floors
• Wash bay
• Changing rooms and plant rooms
Technical
• Steel structure
• External walls of sandwich panels
• Steel/sandwich roof with membrane
• 4 drive-in doors (approx. 4.5 x 4.1 m)
• Ceiling height approx. 6.3–10.2 m
• Ventilation and cooling system
• Hydronic heating in extension (air-to-water heat pump)
The plot is partly asphalted with good manoeuvring and logistics conditions
Features
- Parking
- Air conditioning
- Broadband
- Innkjøring
From the sales prospectus
The details below are quoted from the Norwegian prospectus.
Construction
Utdrag fra vedlagte takst datert 24.02.26:
Grunn og fundamenter:
Det foreligger ingen opplysninger om grunnforholdene.
Det foreligger ingen opplysninger om fundamenteringsmetoder mm. Dette vil også komme an på grunnforholdene. Normalt sett vil bygg som dette ha støpte betongfundamenter/ puter under alle bærende konstruksjoner.
Ytterveggskonstruksjon:
Bygningen er oppført med bærende konstruksjoner av stålkonstruksjoner.
Yttervegger av sandwichelement av med kjerne av konstruktiv isolasjon og tosidig hud av varmforsinkede, plastbelagte stålplater. 4 kjøreporter med dim. ca. 4,5 x 4,1 m.
Takkonstruksjon:
Sadlet tak/ pulttak tekket med folie/ membran. Konstruksjon av stål med sandwichelement.
Innvendig standard:
Innvendig fremstår bygningen godt ivaretatt og med normal bruksslitasje byggeår tatt i betraktning. Betonggulv. Plater på innvendige vegger i garderober, kontorer mm. Laminatgulv.
Innvendig takhøyde varierer mellom 6,3 - 10,2 m. samt ca. 2,4 m i kontorer, spiserom mm.
Running costs
Kommunale avgifter:
Årsprognose 2026: kr 13 899,- (vann og avløp).
Det er installert vannmåler og avgifter vil variere etter forbruk.
Eiendomsskatt: Det er per i dag ikke eiendomsskatt på næringseiendommer i Eidsvoll kommune
Forsikring i Fremtind Forsikring, polisenummer 715108229 (kostnad er etterspurt, men ikke mottatt). Kjøper må tegne forsikring fra overtagelse.
Strømleverandør: Gudbrandsdal Energi
Forbruk 2025: 126 155,7 kWh
Strømpris: kr 106 607,31
Nettleie: kr 56 519,17
Totalt 2025: kr 163 126,48
Internett: Hastighet download; 93,31 Mbps, Upload; 95,77 Mbps.
Kostnad avhenger av hvilket abonnement leietaker/eier tegner.
Completion certificate
Det foreligger ikke ferdigattest/brukstillatelse fra byggeår.
Eiendommen er oppført med "Igangsatt 25.08.2008" i matrikkelbrev.
Det foreligger ferdigattest for bruksendring av lagerbygg til verksted, endring av fasade og oppføring av tilbygg, datert 02.05.2024 (følger vedlagt).
Det foreligger godkjente tegninger i kommunens arkiver (følger vedlagt). Disse er ikke kontrollert opp mot dagens innredning og bruk.
Eiendommen overtas slik den fremstår ved overtakelse. Eventuelle endringer, bruksendringer eller tiltak som krever byggesøknad må vurderes og bekostes av kjøper.
Eiendommen ligger til offentlig vei. Det går gang- og sykkelvei over eiendommen.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning.
Vannmåler er installert.
Handover
Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning.
Interested?
Would you like to see Industrivegen 72?
Send a message and Werner Holthe will get in touch about a viewing or any questions.
