Leilighet8Produksjon/industri · Eidsvoll
Industrivegen 72
Attraktiv lager-/verkstedseiendom på Ørn industriområde – strategisk beliggenhet ved E6 nær Gardermoen! 1 167 m² BRA
2008
Byggeår
Attraktiv næringseiendom på Ørn industriområde på Dal i Eidsvoll. Strategisk beliggenhet rett ved E6 med kort vei til Gardermoen, Jessheim og Oslo. Området er etablert for lager, logistikk, bilrelatert virksomhet og industri.
Nøkkeltall
• Pris ved salg av AS: kr 26 500 000
• Tomt: 4 485 m² (to eide tomter)
• BRA: 1 167 m²
• BTA: 1 229 m²
• Byggeår: 2008 – tilbygg 2023
• Årlig leie: kr 1 731 661 (selges uten leieforhold)
• Estimert markedsleie: ca. kr 1 843 500
• Leie pr. m²: ca. kr 1 409 (marked ca. kr 1 500)
• Direkteavkastning: ca. 6,1 %
Bygget inneholder
• To lager-/verkstedhaller
• Mesanin / hemsetasje
• Kontormodul over to plan
• Vaskehall
• Garderober og tekniske rom
Teknisk
• Stålkonstruksjon
• Yttervegger i sandwichelementer
• Tak i stål/sandwich med membran
• 4 kjøreporter (ca. 4,5 x 4,1 m)
• Takhøyde ca. 6,3–10,2 m
• Ventilasjon og kjøleanlegg
• Vannbåren varme i tilbygg (luft–vann varmepumpe)
Tomten er delvis asfaltert med gode manøvrerings- og logistikkforhold
Fasiliteter
- Parkering
- Aircondition
- Bredbånd
- Innkjøring
Fra salgsoppgaven
Byggemåte
Utdrag fra vedlagte takst datert 24.02.26:
Grunn og fundamenter:
Det foreligger ingen opplysninger om grunnforholdene.
Det foreligger ingen opplysninger om fundamenteringsmetoder mm. Dette vil også komme an på grunnforholdene. Normalt sett vil bygg som dette ha støpte betongfundamenter/ puter under alle bærende konstruksjoner.
Ytterveggskonstruksjon:
Bygningen er oppført med bærende konstruksjoner av stålkonstruksjoner.
Yttervegger av sandwichelement av med kjerne av konstruktiv isolasjon og tosidig hud av varmforsinkede, plastbelagte stålplater. 4 kjøreporter med dim. ca. 4,5 x 4,1 m.
Takkonstruksjon:
Sadlet tak/ pulttak tekket med folie/ membran. Konstruksjon av stål med sandwichelement.
Innvendig standard:
Innvendig fremstår bygningen godt ivaretatt og med normal bruksslitasje byggeår tatt i betraktning. Betonggulv. Plater på innvendige vegger i garderober, kontorer mm. Laminatgulv.
Innvendig takhøyde varierer mellom 6,3 - 10,2 m. samt ca. 2,4 m i kontorer, spiserom mm.
Faste kostnader
Kommunale avgifter:
Årsprognose 2026: kr 13 899,- (vann og avløp).
Det er installert vannmåler og avgifter vil variere etter forbruk.
Eiendomsskatt: Det er per i dag ikke eiendomsskatt på næringseiendommer i Eidsvoll kommune
Forsikring i Fremtind Forsikring, polisenummer 715108229 (kostnad er etterspurt, men ikke mottatt). Kjøper må tegne forsikring fra overtagelse.
Strømleverandør: Gudbrandsdal Energi
Forbruk 2025: 126 155,7 kWh
Strømpris: kr 106 607,31
Nettleie: kr 56 519,17
Totalt 2025: kr 163 126,48
Internett: Hastighet download; 93,31 Mbps, Upload; 95,77 Mbps.
Kostnad avhenger av hvilket abonnement leietaker/eier tegner.
Ferdigattest eller midl. brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest/brukstillatelse fra byggeår.
Eiendommen er oppført med "Igangsatt 25.08.2008" i matrikkelbrev.
Det foreligger ferdigattest for bruksendring av lagerbygg til verksted, endring av fasade og oppføring av tilbygg, datert 02.05.2024 (følger vedlagt).
Det foreligger godkjente tegninger i kommunens arkiver (følger vedlagt). Disse er ikke kontrollert opp mot dagens innredning og bruk.
Eiendommen overtas slik den fremstår ved overtakelse. Eventuelle endringer, bruksendringer eller tiltak som krever byggesøknad må vurderes og bekostes av kjøper.
Eiendommen ligger til offentlig vei. Det går gang- og sykkelvei over eiendommen.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning.
Vannmåler er installert.
Overtagelse
Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning.
Interessert?
Vil du se Industrivegen 72?
Send en melding, så tar Werner Holthe kontakt om visning eller spørsmål om boligen.
