Apartment8Detached house · Ullensaker
Hagavegen 48
Sheltered detached house on over 2 decares | Single + double garage with EV charger | Sunny terrace | BYA 30% |
208 m²
BRA
3
Bedrooms
1
Bathrooms
1958
Year built
Architect-designed detached house with a sheltered, sunny west-facing terrace of 24 sq m, integrated garage and double garage. The property has a quiet, sheltered location in Hagavegen in Jessheim, with a short distance to shops, public transport and schools. Nicely landscaped plot with good development potential. Permitted site coverage BYA = 30 %.
IN BRIEF
Sheltered west-facing terrace of approx. 24 sq mIntegrated garage plus detached double garage from 2000 with EV charger from 2025.Good parking for 4 - 5 cars in the private courtyardMobalpa kitchen with integrated appliancesHeating cables and air-to-air heat pump from 2009Central vacuum systemHydronic heating via radiatorsBasement with furnished room and several storage roomsShort distance to Jessheim centre - 20 minutes' walk to Jessheim station
From the sales prospectus
The details below are quoted from the Norwegian prospectus.
Areas per floor
Totalt BRA 208 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 186 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 22 kvm
- TBA (terrasse-/balkongareal) 24 kvm
Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:
1.etasje:
- BRA: 129 kvm
- BRA-i: 129 kvm (Hall, gang, vindfang, bad, stue, kjøkken, 3 soverom, bod, garasje).
Tilhørende garasje med bod, adskilt fra boligens hoveddel med skillevegger er medregnet i boligens bruksareal og utgjør samlet ca 22 kvm.
Kjeller
- BRA: 57 kvm
- BRA-i: 57 kvm (Gang, bad/vaskerom/ fyrrom, 3 boder)
Frittstående garasje
BRA: 35 kvm
BRA: 35 kvm ( Garasjerom)
Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.
Construction
Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Tim Roar Fauske med dato: 01.06.2026
UTVENDIG
- Yttertak med takplater fra ca. år 2000, iht. selgers opplysninger.
- Undertak av taktro/trepanel med underlagspapp, sløyfer og lekter.
- Renner og beslag i metall.
- Kaldt loft med adkomst via loftsluke fra gang i 1. etasje samt trapp fra bod bak garasje.
- Taksperrer i trekonstruksjon.
- Undertak av trebord.
- Isolasjon i bjelkelag ca. 15 cm.
- Ventilasjon via gavlventil og luftekassetter i gesims.
- Yttervegger vurdert oppført i trebindingsverk iht. byggeskikk fra byggeår.
- Utfyllende isolasjon og vindsperre.
- Utvendig stående trekledning.
- Veggoppbygning ikke dokumentert/verifisert.
-Vinduer med tre-lags isolerglass fra ca. 1983.
-Vindu med to lags isolerglass fra ca. 2000.
- Kjellervinduer med doble glassfelt, vurdert fra byggeår.
- Profilert entrédør med enkelt sikkerhetsglass/trådglass.
- To fløyet balkongdør med isolerglass fra ca. 1983.
- Terrasse med støpt/murt konstruksjon belagt med heller.
INNVEDNIG
- Gulvoverflater hovedsakelig bestående av parkett og laminat.
- Flislagt gulv i entré.
- Veggoverflater med trepanel samt malte og tapetserte flater.
Completion certificate
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for boligen fra oppføringstidspunktet i 1960.
Boligen er oppført før 1965, før Plan og bygningsloven kom. Det var derav ikke søknadsplikt for byggetiltak på oppføringstidspunktet og derav ingen krav til ferdigattest.
Det foreligger godkjente byggemeldte tegningeri kommunens arkiv på "Uthus/garasje" Datert. 10.10.2000. Følger vedlagt.
Det foreligger godkjente byggemeldte tegningeri kommunens arkiv på "Enebolig på jessheim" Datert. 16.02.1959 Følger vedlagt.
Avvik fra godkjent planløsning:
1. etasje: Opprinnelig (tidligere kontor) er i dag benyttet som soverom, og tidligere soverom er benyttet som kontor.
1. etasje: Opprinnelig vegg til kontor, innredet som soverom er åpnet opp til fordel for større plass.
Det gjøres oppmerksom på at ingen av rommene i kjeller godkjent for varig opphold ( rom for beboelse).
Boligen er iht. matrikkel registrert med 1 stk. godkjent boenhet.
Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd.
Handover
Etter nærmere avtale.
Interested?
Would you like to see Hagavegen 48?
Send a message and Kåre A. Brustad will get in touch about a viewing or any questions.
