Apartment · Ullensaker

Gotaasalleen 11

Attractive 2-room in popular Gotaasalléen, in the middle of Jessheim centre | Balcony 11 sq m | Hydronic heating

Viewing Mon 19 Oct, 18:00

Asking price

NOK 3,490,000

Call agent Register interest

53 m²
BRA
1
Bedrooms
2.
Floor
2023
Year built

Welcome to Gotaasalléen 11 - a bright and modern 2-room freehold flat from 2023, attractively located in the middle of Jessheim centre.

The flat is on the 2nd floor and has a consistently high standard. Large windows, plenty of natural light and a ceiling height of 2.61 metres give an airy, pleasant sense of space. From the living room there is access to a spacious balcony of approx. 11 m² with afternoon and evening sun. Awning from 2025 included.

In brief:

- Sleek Sigdal kitchen with integrated appliances.

- Single-strip oak parquet and hydronic underfloor heating.

- Stylish tiled bathroom with heating cables and tasteful upgrades.

- External storage room in the basement.

- Shared roof terrace in Torghuset.

- Energy rating B.

- No TG2 or TG3 in the condition report.

- Only approx. 3 minutes' walk to Jessheim station.

Here you live bright, modern and central, with shops, restaurants, cultural amenities and public transport close by - in an attractive newer residential project in the middle of Jessheim centre.

Welcome to the viewing!

Features

Child-friendly
Balcony/terrace
Lift
Mains water/sewerage
Parquet flooring
View
Caretaker service
Central
Broadband
Modern
Balanced ventilation

From the sales prospectus

The details below are quoted from the Norwegian prospectus.

Areas per floor

Totalt BRA 53,0 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 49,0 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 4,0 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 11,0 kvm

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

2. etasje:

- BRA-i: 49 kvm (Stue/kjøkken, bad, soverom, entrè).

Kjeller:

- BRA-e: 4 kvm (Ekstern sportsbod i kjeller).

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Running costs

Fellesutgifter kr 2 295,- pr. mnd.

Fellesutgiftene inkluderer: Felles byggforsikring, reparasjon og vedlikehold, revisjons- og forretningsførerhonorar, bredbånd (grunnpakke), renter/avdrag på andel fellesgjeld og andre driftskostnader iht. regnskapet. I tillegg kommer kostnad for fjernvarme og kaldtvann - faktureres etter faktisk forbruk.

Herav:

- Felleskostnader kr. 1 840,-.

- Global Connect (grunnpakke internett) kr. 299,-.

- Avdrag felleslån kr. 93,-.

- Renter felleslån kr. 63,-.

Forbruk av fjernvarme og kaldtvann faktureres månedlig etter forbruk til den enkelte seksjonen, og kommer i tillegg til felleskostnadene. Kostnad varierer etter forbruk og antall beboere i husstanden.

Selger opplyser at han betalte kr. 586,- for fjernvarme og kaldtvann for juli måned.

Kommunale avgifter kr 5 446,- pr. år. Beløpet gjelder for 2026. Det er ikke innført eiendomsskatt i Ullensaker kommune pt.For den aktuelle eiendommen faktureres eiendomsgebyrer pr. halvår. Renovasjon faktureres til seksjonseier (kr. 4 908,- for 2025)..

Felles byggforsikring i sameiet gjennom If Skadeforsikring NUF, (polisenummer SP4479090). Selger har tegnet innboforsikring i Jernbanepersonalets bank og forsikring. Fellespolise for sameiet betales via felleskostnadene. Ny kjøper må tegne egen innboforsikring fra overtagelsen.

Grunnpakke for internett inngår i felleskostnadene. Sameiet har inngått avtale med GlobalConnect med internetthastighet 1000/1000 Mbps.

Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, tv/internett utover grunnpakken og alarm kommer i tillegg.

Share of common debt

Andel fellesgjeld kr 12 344,-. Beløp pr. 07.07.2026.

Andel fellesformue kr 26 156,-. Beløp pr. 31.12.2025.

Completion certificate

Det foreligger ferdigattest for "Gotaasalleen 11, 13, 15 - Nybygg, boligblokk", datert 18.10.2023. Følger vedlagt.

Det foreligger godkjente byggetegninger, datert 04.07.2019.

Dagens planløsning samsvarer i sin helhet med godkjente byggetegninger.

1 stk. boenhet er iflg. bygningsarkivet godkjent ihht. PBL.

Handover

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning.