Leilighet · Ullensaker

Gotaasalleen 11

Attraktiv 2-roms i populære Gotaasalléen, midt i Jessheim sentrum | Balkong 11 kvm | Vannbåren varme

Visning man. 19. okt., 18:00

Prisantydning

3 490 000 kr

Ring megler Meld interesse

53 m²
BRA
1
Soverom
2.
Etasje
2023
Byggeår

Velkommen til Gotaasalléen 11 - en lys og moderne 2-roms selveierleilighet fra 2023, attraktivt beliggende midt i Jessheim sentrum.

Leiligheten ligger i 2. etasje og har gjennomgående høy standard. Store vindusflater, rikelig med naturlig lys og takhøyde på 2,61 meter gir en luftig og god romfølelse. Fra stuen er det utgang til en romslig balkong på ca. 11 m² med ettermiddags- og kveldssol. Markise fra 2025 medfølger.

Kort fortalt:

- Stilrent Sigdal-kjøkken med integrerte hvitevarer.

- Enstavs eikeparkett og vannbåren gulvvarme.

- Delikat flislagt bad med varmekabler og smakfulle oppgraderinger.

- Ekstern bod i kjeller.

- Felles takterrasse i Torghuset.

- Energimerke B.

- Ingen TG2 eller TG3 i tilstandsrapporten.

- Kun ca. 3 minutters gange til Jessheim stasjon.

Her bor du lyst, moderne og sentralt, med butikker, serveringssteder, kulturtilbud og offentlig kommunikasjon rett i nærheten - i et attraktivt nyere boligprosjekt midt i Jessheim sentrum.

Velkommen til visning!

Fasiliteter

Barnevennlig
Balkong/terrasse
Heis
Offentlig vann/kloakk
Parkett
Utsikt
Vaktmester-/vektertjeneste
Sentralt
Bredbånd
Moderne
Balansert ventilasjon

Fra salgsoppgaven

Arealer og fordeling per etasje

Totalt BRA 53,0 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 49,0 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 4,0 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 11,0 kvm

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

2. etasje:

- BRA-i: 49 kvm (Stue/kjøkken, bad, soverom, entrè).

Kjeller:

- BRA-e: 4 kvm (Ekstern sportsbod i kjeller).

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Faste kostnader

Fellesutgifter kr 2 295,- pr. mnd.

Fellesutgiftene inkluderer: Felles byggforsikring, reparasjon og vedlikehold, revisjons- og forretningsførerhonorar, bredbånd (grunnpakke), renter/avdrag på andel fellesgjeld og andre driftskostnader iht. regnskapet. I tillegg kommer kostnad for fjernvarme og kaldtvann - faktureres etter faktisk forbruk.

Herav:

- Felleskostnader kr. 1 840,-.

- Global Connect (grunnpakke internett) kr. 299,-.

- Avdrag felleslån kr. 93,-.

- Renter felleslån kr. 63,-.

Forbruk av fjernvarme og kaldtvann faktureres månedlig etter forbruk til den enkelte seksjonen, og kommer i tillegg til felleskostnadene. Kostnad varierer etter forbruk og antall beboere i husstanden.

Selger opplyser at han betalte kr. 586,- for fjernvarme og kaldtvann for juli måned.

Kommunale avgifter kr 5 446,- pr. år. Beløpet gjelder for 2026. Det er ikke innført eiendomsskatt i Ullensaker kommune pt.For den aktuelle eiendommen faktureres eiendomsgebyrer pr. halvår. Renovasjon faktureres til seksjonseier (kr. 4 908,- for 2025)..

Felles byggforsikring i sameiet gjennom If Skadeforsikring NUF, (polisenummer SP4479090). Selger har tegnet innboforsikring i Jernbanepersonalets bank og forsikring. Fellespolise for sameiet betales via felleskostnadene. Ny kjøper må tegne egen innboforsikring fra overtagelsen.

Grunnpakke for internett inngår i felleskostnadene. Sameiet har inngått avtale med GlobalConnect med internetthastighet 1000/1000 Mbps.

Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, tv/internett utover grunnpakken og alarm kommer i tillegg.

Andel fellesgjeld / formue

Andel fellesgjeld kr 12 344,-. Beløp pr. 07.07.2026.

Andel fellesformue kr 26 156,-. Beløp pr. 31.12.2025.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest for "Gotaasalleen 11, 13, 15 - Nybygg, boligblokk", datert 18.10.2023. Følger vedlagt.

Det foreligger godkjente byggetegninger, datert 04.07.2019.

Dagens planløsning samsvarer i sin helhet med godkjente byggetegninger.

1 stk. boenhet er iflg. bygningsarkivet godkjent ihht. PBL.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning.