Apartment8Detached house · Ullensaker
Ekornkroken 1 A
Classic family home in a child-friendly area | Approved rental unit | Sheltered plot | Sigdal kitchen | Sunny terraces
155 m²
BRA
4
Bedrooms
2
Bathrooms
2011
Year built
Classic detached house from 2011 with a dense thuja hedge screening the outdoor area. Plus a separate rental unit with its own entrance. A Sigdal kitchen and upgraded fridge/freezer from 2022-2023 are among the home's rare qualities. The property is in a quiet residential area in Jessheim with a short distance to school, nursery, public transport and services.
The property in brief
- Separate rental unit with its own entrance
- Rental income of kr 9.000,- per month
- Tenant pays electricity/internet separately.
- Tenant wishes to continue the tenancy
- Separate electricity meter in rental unit
- 3 bedrooms in main part/
- Sigdal kitchen with integrated appliances
- Integrated fridge and freezer from 2022/2023
- Ceiling height - 2.43
- Living room with fireplace and access to terrace
- 2 bathrooms and separate laundry room
- Heating cables throughout the 1st floor/ both bathrooms.
- Balanced ventilation
- Terrace off the living room of 12 sq m
- Terrace by the entrance of 20 sq m
- Sheltered plot with dense thuja hedge
- Short distance to school, nursery and services
WELCOME HOME!
Features
- Child-friendly
- Balcony/terrace
- Parking
- Mains water/sewerage
- No neighbours opposite
- Fireplace
- Broadband
- Modern
- Quiet
- Balanced ventilation
From the sales prospectus
The details below are quoted from the Norwegian prospectus.
Areas per floor
Totalt BRA 155,0 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 155,0 kvm
I tillegg:
- TBA (terrasse-/balkongareal): 32,0 kvm
Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:
1. etasje inneholder
- BRA: 93 kvm
- BRA-i: 93 kvm (Gang, stue/kjøkken, entré, bod). Hybel: ( Stue/kjøkken, bad, soverom).
2. etasje inneholder
- BRA: 62 kvm
- BRA-i: 62 kvm (3 Soverom, vaskerom, gang, bad).
Utebod:
- BRA: 8 kvm
- BRA-e: 8 kvm (Utebod)
Garasje:
BRA19: kvm
BRA-e: 19 kvm (Garasje)
Alle areal angivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Tilstandsrapportens areal angivelser baserer seg på den faktiske bruken av arealet på markedsførings tidspunktet.
Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.
Construction
Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Leif-Martin Brodahl med dato: 18.05.2026.
Utvendige bygningsdeler
- Taket er tekket med betongtakstein og har hvalmtakform.
- Takrenner, nedløp og øvrige beslag i metall.
- Stikktakning i treverk.
- Taktype: hvalmtak, i trekonstruksjon.
- Ytterdører i tre med glassfelt.
- Terrassedører med trelags isolerglass.
- Boligen har hvalmtak og er tekket med sutaksplater.
- Det er montert raftekasser mot gesimser for og sikre lufting.
Tomteforhold
- Grunnforhold er ikke kjent og er ikke undersøkt.
- Det er ingen drenering rundt boligen som i boliger med kjeller eller underetasje.
- Boligen antas å være fundamentert på drenerende masser og det ble ikke avdekket tegn til at oveflatevann samles under konstruksjonen
- Grunnmur av Ringmurselementer, Deler av grunnmuren er skjult og kan ikke fullt ut undersøkes.
Innvendige bygningsdeler
- Tregulv og fliser i entre Vegger
- Himling har malte plate.
- Etasjeskiller i trebjelkelag 2 etasje.
- Ytterdører i tre med glassfelt.
- Terrassedører med trelags isolerglass.
- Vinduer med tre-lags isolerglass.
Hulltaking
1-ETASJE > BAD HYBEL
Våtsone grenser mot yttervegger, og hulltaking er dermed ikke mulig.
Running costs
Faste kostnader
- Kommunale avgifter kr 25 918,- pr. år. Beløpet gjelder for 2026
- Forsikring gjennom Gjensidige (polisenummer 13306072).
Kostnader til internett/TV, og internett-hastighet
- 1248 KR FRA TELIA
Snømåking via velforening
- 2025 utgjorde dette kr 420,-. Betales pr brøyting, så dette vil variere etter snømengde. Kostander til vedlikehold av vei deles mellom husstander som benytter seg av veien.
Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring og alarm kommer i tillegg.
Plot
Tomten er eiet og måler 501,40 kvm.
Access
Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.
Handover
Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning.
Interested?
Would you like to see Ekornkroken 1 A?
Send a message and Øyvind Thorberg Simonsen will get in touch about a viewing or any questions.
