Leilighet8Enebolig · Ullensaker
Ekornkroken 1 A
Klassisk familiebolig i barnevennlig område | Godkjent utleiedel| Skjermet tomt | Sigdal kjøkken | Solrike terrasser
155 m²
BRA
4
Soverom
2
Bad
2011
Byggeår
Klassisk enebolig fra 2011 med tett tujahekk som skjermer uteområdet. Samt separat utleiedel med egen inngang. Sigdalkjøkken og oppgradert kjøl/frys fra 2022-2023 er noen av boligens sjeldne kvaliteter. Eiendommen ligger i et rolig boligområde på Jessheim med kort vei til skole, barnehage, kollektivtransport og servicetilbud.
Kort om eiendommen
- Separat utleiedel med egen inngang
- Leieinntekter på kr 9.000,- pr. mnd
- Leietaker betaler strøm/ internett utenom.
- Leietaker ønsker å videreføre leieforholdet
- Egen strømmåler i utleiedel
- 3 soverom i hoveddel/
- Sigdalkjøkken med integrerte hvitevarer
- Integrert kjøl og frys fra 2022/2023
- Takhøyde - 2.43
- Stue med peis og utgang til terrasse
- 2 bad og eget vaskerom
- Varmekabler i hele 1. etasje/ begge bad.
- Balansert ventilasjon
- Terrasse fra stue på 12 kvm
- Terrasse tilknyttet inngangsparti på 20 kvm
- Skjermet tomt med tett tujahekk
- Kort vei til skole, barnehage og servicetilbud
VELKOMMEN HJEM!
Fasiliteter
- Barnevennlig
- Balkong/terrasse
- Parkering
- Offentlig vann/kloakk
- Ingen gjenboere
- Peis
- Bredbånd
- Moderne
- Rolig
- Balansert ventilasjon
Fra salgsoppgaven
Arealer og fordeling per etasje
Totalt BRA 155,0 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 155,0 kvm
I tillegg:
- TBA (terrasse-/balkongareal): 32,0 kvm
Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:
1. etasje inneholder
- BRA: 93 kvm
- BRA-i: 93 kvm (Gang, stue/kjøkken, entré, bod). Hybel: ( Stue/kjøkken, bad, soverom).
2. etasje inneholder
- BRA: 62 kvm
- BRA-i: 62 kvm (3 Soverom, vaskerom, gang, bad).
Utebod:
- BRA: 8 kvm
- BRA-e: 8 kvm (Utebod)
Garasje:
BRA19: kvm
BRA-e: 19 kvm (Garasje)
Alle areal angivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Tilstandsrapportens areal angivelser baserer seg på den faktiske bruken av arealet på markedsførings tidspunktet.
Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.
Byggemåte
Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Leif-Martin Brodahl med dato: 18.05.2026.
Utvendige bygningsdeler
- Taket er tekket med betongtakstein og har hvalmtakform.
- Takrenner, nedløp og øvrige beslag i metall.
- Stikktakning i treverk.
- Taktype: hvalmtak, i trekonstruksjon.
- Ytterdører i tre med glassfelt.
- Terrassedører med trelags isolerglass.
- Boligen har hvalmtak og er tekket med sutaksplater.
- Det er montert raftekasser mot gesimser for og sikre lufting.
Tomteforhold
- Grunnforhold er ikke kjent og er ikke undersøkt.
- Det er ingen drenering rundt boligen som i boliger med kjeller eller underetasje.
- Boligen antas å være fundamentert på drenerende masser og det ble ikke avdekket tegn til at oveflatevann samles under konstruksjonen
- Grunnmur av Ringmurselementer, Deler av grunnmuren er skjult og kan ikke fullt ut undersøkes.
Innvendige bygningsdeler
- Tregulv og fliser i entre Vegger
- Himling har malte plate.
- Etasjeskiller i trebjelkelag 2 etasje.
- Ytterdører i tre med glassfelt.
- Terrassedører med trelags isolerglass.
- Vinduer med tre-lags isolerglass.
Hulltaking
1-ETASJE > BAD HYBEL
Våtsone grenser mot yttervegger, og hulltaking er dermed ikke mulig.
Faste kostnader
Faste kostnader
- Kommunale avgifter kr 25 918,- pr. år. Beløpet gjelder for 2026
- Forsikring gjennom Gjensidige (polisenummer 13306072).
Kostnader til internett/TV, og internett-hastighet
- 1248 KR FRA TELIA
Snømåking via velforening
- 2025 utgjorde dette kr 420,-. Betales pr brøyting, så dette vil variere etter snømengde. Kostander til vedlikehold av vei deles mellom husstander som benytter seg av veien.
Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring og alarm kommer i tillegg.
Tomt
Tomten er eiet og måler 501,40 kvm.
Adkomst
Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.
Overtagelse
Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning.
Interessert?
Vil du se Ekornkroken 1 A?
Send en melding, så tar Øyvind Thorberg Simonsen kontakt om visning eller spørsmål om boligen.
