Elgkollen 101

Totalt BRA 98,0 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 98,0 kvm

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

1. etasje inneholder

- BRA: 98 kvm

- BRA-i: 98 kvm (Kjøkken, stue, gang, entré, bad, 2 soverom, teknisk rom, toalettrom)

Loft inneholder

- ALH/GUA: 58 kvm (Innredet loft). Ikke godkjent til varig opphold pga lav takhøyde.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Utdrag fra vedlagte tilstandsrapport datert 25.02.26:

Byggemåte:

Yttertaket er ikke inspisert grunnet snø. Renner og nedløp i metall. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning.

Fritidsboligen har innredet loft. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Eventuelle terrasser er ikke kontrollert grunnet snø. Det er ukjent byggegrunn. Dreneringen er fra 2022. Bygningen har

betonggrunnmur.

Innvendig er det gulv av parkett og fliser. Veggene har trepanel. Innvendige tak har trepanel. Boligen har støpt gulv på grunn. Boligen har stålpipe. Boligen har lakkert tretrapp. Innvendige dører i profilert utførelse.

Hulltaking:

Bad: Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.

Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.

Utdrag fra vedlagte tilstandsrapport datert 25.02.26:

Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er avløpsrør av plast.

Utvendige avløpsrør er av plast. Utvendige vannledninger er av plast.

Boligen har naturlig ventilasjon.

Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.

Sikringsskap med automatsikringer er plassert på toalettrom. Boligen har hovedsakelig skjult elektrisk anlegg.

- kr 7195,00,- i eiendomsskatt for 2025.

- Renovasjonsgebyr HRA kr 2 952,50 for 2025.

- Forsikring gjennom Gjensidige Forsikring , kr 5 692,- (polisenummer 91583093) pr. år.

- Estimert årlig strømforbruk 5 292 kWh. Kostnad kr 9 011,-

- Telenor internett (ukjent hastighet) kr 599,-

- Øvrige kostnader, som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og TV, kommer i tillegg

Felleskostnader til hytteforeningen:

Kr 8 000,- for 2024/2025. Årlig medlemsavgift betales hvert år innen 01.03.

Felleskostnader inkl bl.a: måking og strøing, service renseanlegg/vannanlegg/pumpeanlegg, septik/-slamtømming, løypeavgift, vaktmestertjenester og forretningsførsel.

I tillegg kr 1 000,- i veiavgift pr år til Sameiet Olimb-Ølja veglag

Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger boligens målepunkt, og kjøper vil overta avtalen med gjenværende bindingstid. Bindingstiden varer ut 2026.

Oppgitt strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Kostnader som strøm- og forsikringskostnad vil følgelig variere ut fra valg av leverandør og avtaletype.

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.

Det foreligger ferdigattest datert 16.11.2022 (følger vedlagt).

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger i kommunens arkiver (følger vedlagt).

Avvik i dagens planløsning:

Loft er innredet med 2 rom og tv-stue, men etasjen har lav takhøyde og er ikke godkjent til varig opphold.

Boligen overtas slik den fremstår ved overtakelse. Eventuelle endringer, bruksendringer eller tiltak som krever byggesøknad må vurderes og bekostes av kjøper.

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning.