Leilighet8Tomannsbolig · Ullensaker
Skoglund 10 B
Lekker og stilren bolig over 3 plan | Oppgradert kjøkken | 3 bad | 3 sov | Integrert dobbelgarasje m/elbil-lader
Visning søn. 18. okt., 14:00
168 m²
BRA
3
Soverom
3
Bad
2017
Byggeår
VELKOMMEN TIL SKOGLUND 10B!
En stilren og gjennomført tomannsbolig, beliggende i et attraktivt og barnevennlig boligområde på Nordbymoen - sentralt på Jessheim!
Kort fortalt:
- Oppgradert kjøkken med marmorfliser og benkeplate i stein.
- 3 bad, èn i hver etasje.
- 2 stuer med plass til både familie og gjester.
- 3 soverom, hvorav hovedsoverommet har suiteløsning med eget bad.
- Oppgraderte garderobeløsninger.
- Integrert dobbelgarasje med direkte inngang til boligen - her går du alltid tørrskodd. Det er montert elbil-lader.
- To fine uteplasser med flere soneinndelinger, og gode muligheter for møblering og sittegrupper.
- Kun 3 min gange til Nordby togstasjon.
Dette er en bolig som gjør det enkelt å trives for deg som ønsker en enkel og praktisk hverdag! Her får du en god planløsning med bl.a. flere oppholdsrom, bad i hver etasje og direkte inngang fra garasjen til boligen. Det er gangavstand til kollektivtransport, skoler, barnehager og Jessheim sentrum.
Velkommen til visning!
Fasiliteter
- Barnevennlig
- Balkong/terrasse
- Parkering
- Kabel-TV
- Offentlig vann/kloakk
- Peis
- Turterreng
- Sentralt
- Bredbånd
- Moderne
- Rolig
- Lademulighet
- Balansert ventilasjon
Fra salgsoppgaven
Arealer og fordeling per etasje
Totalt BRA 168,0 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 168,0 kvm
- TBA (terrasse-/balkongareal): 53,0 kvm
Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:
1. etasje:
- BRA-i: 65 kvm (Garasje, entrè, stue, bad/vaskerom, bod).
2. etasje:
- BRA-i: 64 kvm (Kjøkken, stue, soverom, bad 2).
3. etasje:
- BRA-i: 39 kvm (Soverom 2, soverom 3, bad 3).
Integrert dobbelgarasje:
Fra boligens 1. etasje er det direkte inngang fra garasjen til boligen.
Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.
Byggemåte
Utdrag hentet fra vedlagt tilstandsrapport, datert 25.09.2026 - se tilstandsrapport for mer utfyllende kommentarer.
Utvendige bygningsdeler:
- Boligen er fundamentert med betong grunnmur på støpt plate på mark.
- Ytterveggene er oppført i bindingsverk med utvendig malt panel.
- Takkonstruksjonen består av en lukket trekonstruksjon tekket med takstein.
Innvendige bygningsdeler:
- Gulv: Laminatgulv og fliser.
- Vegger: Sparklet/pussede og malte overflater.
- Himling: Sparklet/pussede og malte overflater.
- Himlingshøyden er målt til ca. 2,39 meter ved stikkprøve i stuen.
Faste kostnader
Felleskostnadene faktureres kvartalsvis kr. 1 950,-. Dette utgjør kr 650,- pr. mnd.
Fellesutgiftene inkluderer: Snøbrøyting, strøing, leie av regnskapssystem, reparasjon og vedlikehold av fellesarealer iflg. styreleder og iht. regnskapet.
Eiendommen har månedlig fakturering av kommunale gebyrer (inkl. vann, avløp, feiing og renovasjon).
Kommunale avgifter kr 17 313,- pr. år. Beløpet gjelder for 2026. Det er ikke innført eiendomsskatt i Ullensaker kommune pt.
Det er installert vannmåler på eiendommen. Årsgebyret for vannbruk vil derav variere etter forbruk.
Selger har tegnet hus- og innboforsikring gjennom Frende Forsikring, kr ,- (polisenummer 985540) pr. år. Ny kjøper må tegne egen hus- og innboforsikring fra overtagelsen.
Selger har tegnet abonnement for TV/internett via Altibox (Altibox standard) og Viken Fiber kr. 1 389,- pr mnd. med fibernett 500/500.
Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og tv kommer i tillegg.
Ferdigattest eller midl. brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for "Skoglund 10 A-C, Skoglund 12 A-C", datert 21.09.2017. Følger vedlagt.
Det foreligger ferdigattest for "Skoglund 10-12" vedr. tiltak ifbm. veranda, datert 04.03.2026. Følger vedlagt.
Det foreligger godkjente byggetegninger, datert 09.11.2015. Følger vedlagt.
Godkjente byggetegninger er kontrollert opp mot dagens planløsning, og det foreligger mindre avvik:
- Dør til bad i 2. etasje er opprinnelig fra stue/kjøkken. Det er i dag direkte tilknytning til badet fra hovedsoverommet. Bruksendringen har ingen praktisk betydning for videre bruk, og er ikke et søknadspliktig tiltak.
- Det er iht. opprinnelige byggetegninger satt opp en vegg som adskiller trappegang/hall og stue i 1. etasje. Denne veggen er fjernet til fordel for en mer åpen løsning. Bruksendringen har ingen praktisk betydning for videre bruk, og er ikke et søknadspliktig tiltak. Veggen kan tilbakestilles og selger opplyser om at tidligere eier hadde en vegg, og benyttet dette som et ekstra soverom.
Det foreligger godkjente byggetegninger av fasade, datert 09.11.2015. Følger vedlagt.
Oppdaterte fasadetegninger som er sendt inn ifbm. ferdigattest på utvidelse av verandaer, følger vedlagt. Tegningene er udatert.
Det er registrert 1 stk boenhet iht. matrikkelen.
Overtagelse
Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning.
Interessert?
Vil du se Skoglund 10 B?
Send en melding, så tar Vetle Grønvold Eriksen kontakt om visning eller spørsmål om boligen.
