Leilighet · Ullensaker

Kjeld Stubs veg 5

Visning tir. 13. okt., 17:00

Prisantydning

3 690 000 kr

Ring megler Meld interesse

61 m²
BRA
1
Soverom
4.
Etasje
2018
Byggeår

En sjelden anledning for deg som ønsker en moderne og lettstelt 2-roms med høy bokomfort og attraktiv beliggenhet midt på Jessheim med garasjeplass. Egne private parkeringsplasser i plan 3 for beboere. Leiligheten er fra 2018 ligger i 4. etasje med heis og byr på store vindusflater, gode lysforhold, vannbåren gulvvarme, balansert ventilasjon og balkong på 14 kvm med moderne glassrekkverk.

I mai 2026 ble badet omfattende oppgradert av fagfolk hos VBM Byggfornyelse med nytt sluk, membran, varmekabler og nytt toppsjikt. Arbeidet har FDV dokumentasjon/samsvarserklæring.

Kort Fortalt:

Vestvendt balkong

Garasjeplass kan leies for 1269,-

Bad totalfornyet i 2026.

Direkte heis til Jessheim senter!

Fjernvarme / vannbåren varme.

Ekstern bod på 6 kvm.

Felleskostnader kr 3 450,- pr. mnd inkl. TV/internett og akonto fjernvarme.

Jessheim Storsenter 3. min gange.

Jessheim stasjon 6. min gange.

Gardermoen 12 min kjøretur.

Umiddelbar nærhet til skoler, barnehager og trening.

Velkommen hjem!

Fasiliteter

Barnevennlig
Balkong/terrasse
Parkering
Kabel-TV
Heis
Offentlig vann/kloakk
Parkett
Turterreng
Vaktmester-/vektertjeneste
Bredbånd
Moderne
Lademulighet
Balansert ventilasjon

Fra salgsoppgaven

Arealer og fordeling per etasje

Totalt BRA 61,0 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 61,0 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 6,0 kvm

I tillegg:

- TBA (terrasse-/balkongareal): 14,0 kvm

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

4. etasje inneholder

- BRA: 61 kvm

- BRA-i: 61 kvm (Bad, Entré, Gang, Stue/kjøkken, soverom, bod).

3. etasje inneholder:

- BRA-e: 6 kvm (3. etasje Ekstern bod).

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Byggemåte

Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Daniel AAS med dato: 26.05.2026.

Utvendige bygningsdeler:

- Grunnmur i betong.

- Yttervegger i stål, betong- og trekonstruksjon forblendet utvendig med teglstein.

- Yttertak i flatt oppforet betongdekke tekket med takpapp/folie.

Innvendige bygningsdeler:

- Felles trapper i betong.

- Etasjeskiller i betong.

- Dørcalling.

- Felles varmtvann.

- Bygningen har personheis.

- Felles sprinkleranlegg.

Ytterdører

Balkongdør med trelags isolerglass, produsert i 2017.

Entrédør med 43 desibel lydmotstand.

Innvendige dører

Dør med glassfelt mellom gang og entré. Glatte innvendige dører.

Balkonger, terrasser ol.

Balkong i betongkonstruksjon med adkomst fra stue/kjøkken, ca. 14 m².

Terrassebord på dekke og rekkverk i metall med glassfelt.

Rekkverkshøyden er målt til 123 cm.

Faste kostnader

Fellesutgifter kr 3 450,- pr. mnd.

Felleskostnader: Inkluderer: Akonto fjernvarme samt tv og internett. Fjernvarme blir avregnet etter forbruk ved årsskiftet hvert år.Fordeles slik:Felleskostnader A kwm 5. termin, 2026 Kr 1 555,-- Diverse serviceavtaler, forsikring, felles strøm og varme.- Fordeles pr kvm.Akonto målere A 5. termin, 2026. Kr 707,- - Akonto innskudd på fjernevarme.- Avregnes pr 31.12.Felleskostnader 2A enh 5. termin, 2026, Kr 599,00,-- TV/Bredbånd/ diverse serviceavtale- Fordeles pr seksjonFelleskostnad vedlikeholdsfond A 5. termin, 2026 - Avsettelse til vedlikehold. Kr 264,-AkontoPrivat forbruk vann og avløp A 5. termin, 2026 - Kr 325,00,-.- Avregnes pr 31.12.

Andre faste kostnader:

- Kommunale avgifter kr 5 942,- pr. år. Beløpet gjelder for 2025

- Forsikring gjennom Gjensidige Forsikring ASA ,- (polisenummer 87526701). Fellespolise gjennom sameiet, Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Andre kostnader som f.eks. innboforsikring og alarm kommer i tillegg.

Andel fellesgjeld / formue

Andel fellesgjeld kr 47,-. Beløp pr. 31.12.2025.

Andel fellesformue kr 36 606,-. Beløp pr. 22.05.2026.

Tomt

Tomten er eiet og måler 8934,40 kvm.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning.