Leilighet · Ullensaker

Guri Øverbys veg 20, leilighet C4021 (C4004)

Nyoppført og moderne 3-roms leilighet fra 2026 | Innflytningsklar | Garasjeplass | Vannbåren varme | IN-ordning

Prisantydning

2 168 000 kr

75 m²
BRA
2
Soverom
4.
Etasje
2026
Byggeår

Nyoppført og moderne 3-roms leilighet i det nye og attraktive prosjektet Asper Hageby på Kløfta - ferdigstilt i 2026! Leiligheten har en svært god internbeliggenhet i byggets 4. etasje med fine solfrohold og utsyn over nærområdet.

Kort fortalt:

HTH-kjøkken med integrerte hvitevarer.Sydvendt balkong på ca. 7 kvm.Sportsbod i kjeller.Parkeringsplass i garasjeanlegg.Mulighet for elbil-lader.IN-ordning (individuell nedbetaling) på sikt: Mulighet for nedbetaling av fellesgjeld.5 års avdragsfrihet på fellesgjeld.Ved full innfrielse av fellesgjeld vil felleskostnadene utgjøre kr. 3 348,- pr mnd.Mulighet for rask overtagelse.Lave kjøpsomkostninger.Nærhet til skoler, barnehager, kjøpesenter og offentlig transport.

Velkommen til en hyggelig visning!

Fasiliteter

Balkong/terrasse
Barnevennlig
Bredbånd
Parkering
Heis
Kabel-TV
Moderne
Offentlig vann/kloakk
Parkett
Rolig
Sentralt
Turterreng
Vaktmestertjeneste

Fra salgsoppgaven

Arealer og fordeling per etasje

Totalt BRA 75 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 70 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal: 7 kvm

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

- BRA: 75 kvm.

4. etasje:

- BRA-i: 70 kvm (Entrè, stue/kjøkken, soverom, soverom 2, bad).

Kjeller:

- BRA-e: 5 kvm (Ekstern kjellerbod).

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Andel fellesgjeld / formue

Andel fellesgjeld kr. 3 252 000,- / Andel fellesformue kr. 0,- pr 25.02.26 ifølge forretningsfører.

Andel fellesgjeld og evt. formue overtas av kjøper.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for "Nybygg - Boligblokker - Byggetrinn 3/Hus C. Guri Øverbys veg 18-28, Gbnr. 29/995", datert 22.12.2025. Følger vedlagt.

Følgende nedenstående arbeid må utføres før ferdigattest må begjæres:

- Landskapsutforming - plantning og tilsåing

- Murerarbeid lecasokkel og flislegging - silikonering av flislagte gulv

- Ventilasjons- og klimainstallasjoner - as built dokumentasjon

- Varme- og kuldeinstallasjoner - justering i varmeskap, bytting av romtermostat

Frist for gjenstående arbeider: 19.09.2026.

Det foreligger godkjente byggetegninger, datert 14.04.2021. Følger vedlagt.

Orginale byggetegninger er kontrollert opp mot dagens planløsning. Det foreligger ingen avvik mellom opprinnelig godkjent planløsning og dagens planløsning.

1 stk. boenhet er iflg. bygningsarkivet godkjent ihht. PBL.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.