Leilighet8Enebolig · Ullensaker
Gardermovegen 21
Eldre enebolig - Avsatt til sentrumsformål - Oppussingsobjekt - Stor solrik tomt på 1 646 kvm
Visning man. 12. okt., 17:30
104 m²
BRA
1
Soverom
1905
Byggeår
Eldre enebolig med meget sentral beliggenhet på Jessheim - stor solrik tomt og betydelig potensiale!
Området er avsatt til sentrumsformål. Kontakt megler for mer informasjon.
Eiendommen ligger i Jessheim sentrum med gangavstand til butikker, servicetilbud, kollektivtransport og øvrige fasiliteter. Her har man nærhet til alle fasiliteter!
Eneboligen er antatt oppført ca. 1905 og ligger på en stor og solrik tomt på ca. 1 646 kvm. Boligen går over to plan og inneholder blant annet gang m/trapp, toalettrom, kjøkken, tre stuer, bad og ett soverom.
Boligen er av eldre standard og har betydelig moderniseringsbehov. Det må påregnes omfattende oppgraderinger både utvendig og innvendig.
Eneboligen er SEFRAK-registrert og oppført på kommunens liste over verneverdige kulturminner. Ved evt. rehabilitering/ombygging må dette utføres etter dialog med kommunen.
Velkommen til visning!
Fasiliteter
- Barnevennlig
- Balkong/terrasse
- Parkering
- Offentlig vann/kloakk
- Peis
- Turterreng
- Sentralt
Fra salgsoppgaven
Arealer og fordeling per etasje
Totalt BRA 104,0 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 104,0 kvm
I tillegg:
- TBA (terrasse-/balkongareal): 33,0 kvm
Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:
1. etasje:
- BRA: 59 kvm
- BRA-i (59 kvm): Gang m/trapp, toalettrom, kjøkken og to stuer.
2. etasje:
- BRA: 56 kvm
- BRA-i (56 kvm): Gang, bad, stue og soverom
Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.
Oppvarming / Teknisk
Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.
Faste kostnader
Andre faste kostnader:
- Kommunale avgifter kr. 10 979,- pr. år.
- Estimert årlig strømforbruk 10 676 kWh.
- Øvrige kostnader, som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og TV, kommer i tillegg
Det gjøres oppmerksom på at eiendommen er bundet opp av strømstøtteordningen Norgespris, frem til 31.12.2026.
Oppgitt strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Kostnader som strøm- og forsikringskostnad vil følgelig variere ut fra valg av leverandør og avtaletype.
Tomt
Tomten er eiet og måler 1646,00 kvm.
Adkomst
Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.
Ferdigattest eller midl. brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for boligen fra oppføringstidspunktet estimert rundt 1905.
Boligen er oppført før 1965, før Plan og bygningsloven kom. Det var derav ikke søknadsplikt for byggetiltak på oppføringstidspunktet og derav ingen krav til ferdigattest.
Det finnes ingen bygningstegninger i kommunens arkiv. Kontroll av dagens planløsning iht. opprinnelig godkjent planløsning, kan derfor ikke gjennomføres.
Boligen er i vårt markedsmateriell beskrevet ut i fra dagens bruk og innredning.
Kjøper overtar alt ansvaret for eiendommen, herunder manglende ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse.
1 stk. boenhet er registrert og godkjent iht. matrikkel.
Overtagelse
Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning.
Interessert?
Vil du se Gardermovegen 21?
Send en melding, så tar Kåre A. Brustad kontakt om visning eller spørsmål om boligen.
