Leilighet8Fritidseiendom · Oppaker, Nes
Daskerudvegen 51
Moderne og attraktiv fritidsbolig ved Glomma - 2 soverom og hems - Solrik terrasse på 25 kvm - Kun 45 min fra Oslo!
35 m²
BRA
2
Soverom
1
Bad
2021
Byggeår
Vi har gleden av å presentere Daskerudvegen 51 - En moderne fritidseiendom fra 2021 med en arealeffektiv planløsning og gjennomgående god kvalitet.
Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i det idylliske og naturskjønne hytteområde på Nes Strandhager i Nes kommune, med flotte turmuligheter og nærhet til Glomma.
Kort fortalt:
Innbydende stue med vindusflater fra gulv til tak og en flott takhøyde på 3,5 meterStilrent kjøkken fra HTH m/integrerte hvitevarerDelikat bad m/ varmekabler i gulv2 soveromPraktisk hemsDirekte tilgang til en flott solrik terrasse på 25 kvmBiloppstillingsplass
Her kan man nyte gode solforhold og finne roen i en hektisk hverdag - Kun 45 min fra Oslo!
Velkommen til en hyggelig visning!
Fasiliteter
- Balkong/terrasse
- Rolig
- Moderne
- Parkering
- Bademulighet
- Innlagt vann
- Nettstrøm
- Sjø
- Utsikt
- Golf
Fra salgsoppgaven
Arealer og fordeling per etasje
Totalt BRA 35 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 35 kvm
- TBA (terrasse-/balkongareal): 25 kvm
Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:
BRA: 35 kvm
Første etasje:
- BRA: 35 kvm
- BRA-i: 35 kvm (Stue, kjøkken, soverom, soverom 2, bad).
Hems:
Takhøyde hems ca. 145 cm midt i rommet med skrående himling med 10 grader helling, gulvareal ca. 9 kvm.
Hemsen har ikke måleverdig areal grunnet lav takhøyde.
Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.
Byggemåte
Utdrag hentet fra vedlagt tilstandsrapport, datert 15.07.2025. Følger vedlagt.
Byggemåte:
- Bygningen er trolig oppført på støpt plate direkte på grunn.
- Yttervegger består av limtrekonstruksjon med utvendig trekledning.
- Pulttak tekket med takmembran.
- Vinduer og dører i tre med isolerglass.
- Innvendig vegger med trepanel, gulv med antatt parkett og fliser på bad.
- Terrasse i trekonstruksjon og står på steinpunkt-fundamenter.
Hulltaking: Det er ikke foretatt hulltaking. Det er fuktmålt i vannskapet mot dusjsone og det er ikke funnet fukt.
Bygningskomponenter gitt tilstandsgrad 2:
Yttervegger:
- Påvist deformasjoner og/eller fuktskader i ytterveggens konstruksjoner.
- Det er påvist avvik på vannbord over og under vindu, eller i overgangen mellom grunnmur og fasade og i etasjeskillere.
- Det er påvist skader, sprekker og råteskade på kledningen.
- Det er iikke påvist tilstrekkelig lufting for kledningen.
- Det er påvist konstruksjonsfeil.
- Det er utført stikktaking på typiske skadesteder, slik som i nedkanten av panelet og i områdene rundt vinduene.
Merknader: Nedre del av ytterpanelen er det skjøtet med klosser mot beslag - disse er utsatt for videre sprekkdannelser. En del av panelen har sprekker høyere opp og nedre del av vegg.
Det bør vurderes hvordan blekket evt. kan bygges om for å unngå videre oppsprekking i nedre del av panel.
Ingen bygningskomponenter gitt tilstandsgrad 3.
Ferdigattest eller midl. brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for Gbnr. 137/86 m.fl. - Hytter, datert 09.12.2021. Følger vedlagt.
Ifølge ansvarlig søker er det registrert mindre vesentlig mangler:
- Resterende hytter, opparbeidelse/revegetering av hensynssone og skråninger.
Gjenstående arbeid må ferdigstilles innen 30.06.2022. Dersom gjenstående arbeider ikke blir gjennomført innen fristen, skal kommunen gi pålegg om ferdigstillelse, som kan gjennomføres ved sanksjoner etter kapittel 32 jf. Plan og bygningsloven §21-10 tredje ledd.
Det er usikkert om manglende som nevnt ovenfor er utbedret og det gjøres oppmerksom på at det p.t. ikke sendt inn anmodning om ferdigattest for tiltaket.
Kjøper overtar ansvaret for eiendommen, herunder manglende ferdigattest.
Det foreligger godkjente byggetegninger, datert 02.06.2018. Følger vedlagt.
Dagens planløsning samsvarer i sin helhet med godkjente byggetegninger.
1 stk. boenhet er godkjent ihht. matrikkelen.
Overtagelse
Etter nærmere avtale.
Interessert?
Vil du se Daskerudvegen 51?
Send en melding, så tar Kåre A. Brustad kontakt om visning eller spørsmål om boligen.
