Hytte · Trysil

Bjønnåsen hyttegrend 15

Familievennlig hytte med flott utsikt - 3 soverom - To store solrike terrasser - Kun 5 minutter unna Trysil alpinanlegg!

Prisantydning

4 500 000 kr

Ring megler Meld interesse

87 m²
BRA
3
Soverom
1
Bad
2011
Byggeår

Velkommen til Bjønnåsen Hyttegrend 15 - en innbydende fritidsbolig med flott beliggenhet i Trysil! Hytta har en god planløsning og rikelig med naturlig lys, og ligger i et attraktivt og rolig område med umiddelbar nærhet til flotte naturopplevelser året rundt. Langrennsløypene går rett utenfor døren, og det er kort vei til alpinanlegget i Trysilfjellet. Om sommeren byr området på et bredt aktivitetstilbud med blant annet sykling, golf og gode fiskemuligheter.

Hytten ble oppført i 2011 og holder en gjennomgående god standard, med flere praktiske og gjennomtenkte løsninger.

Nøkkelpunkter:

- Åpen stue med store vindusflater, flott takhøyde og heltre gulvbord

- Skiferbelagt peis

- Klassisk kjøkken m/hvitevarer

- To store solrike terrasser på hhv. 31 og 21 kvm med flott utsikt mot Trysilfjellet

- 3 soverom

- Kort vei til alpinanlegg

- Frittstående anneks på 13 kvm - perfekt for gjester

- Gode solforhold

- Helårsdestinasjon

- Nær dagligvare og øvrige servicetilbud

- Populært utleieobjekt

Fasiliteter

Balkong/terrasse
Parkering
Offentlig vann/kloakk
Peis
Turterreng
Utsikt
Alpinanlegg
Bilvei frem
Golfbane
Nettstrøm
Innlagt vann
Balansert ventilasjon

Fra salgsoppgaven

Arealer og fordeling per etasje

Totalt BRA 87,0 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 74,0 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 13,0 kvm

I tillegg:

- TBA (terrasse-/balkongareal): 52,0 kvm

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

1.Etasje:

- BRA: 74 kvm

- BRA-i: 74 kvm (Entré, bod, soverom, gang, soverom 2, soverom 3, bad, stue/kjøkken).

Anneks:

- BRA: 13 kvm

- BRA-e: 13 kvm (Stue anneks).

Alle areal angivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Tilstandsrapportens areal angivelser baserer seg på den faktiske bruken av arealet på markedsførings tidspunktet.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Faste kostnader

Faste kostnader:

- Kommunale avgifter kr 16 843,- pr. år (Avløp, eiendomsskatt og vann). Beløpet gjelder for 2025, hvorav kr 3351,00,- utgjør eiendomsskatt

Kostnaden for vann vil variere avhengig av forbruk.

- Forsikring gjennom Odal Sparebank. Kr. 7 491,- per år.

- Kostander til internett/TV kroner 808,- pr mnd. I følge selger.

- Medlemskontingent til velforening for området kr 700,- per år. Det er pliktig medlemskap i velforeningen.

- Vegavgift 7 690,- for 2025.

- Snøbrøyting 2 200,- per år.

- Hytten har vært utleid i perioder så stor variasjon for strømforbruket. Estimert til kr 2000- 5000,- per mnd.

- Midt-Hedmark Brann- og redningsvesen IKS med en årlig kostnad på kr 240,-.

-Hytterenovasjon fra SØIR med en årlig kostnad på ca. 2.300,- årlig.

- Øvrige kostnader, som f.eks. innboforsikring og alarm og kommer i tillegg.

Det gjøres oppmerksom på at oppgitt strøm og vannforbruk er som følge av at hytten har vært utleid, de siste 2 årene gjennom Airbnb.

Oppgitt strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Kostnader som strøm- og forsikringskostnad vil følgelig variere ut fra valg av leverandør og avtaletype.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning.