Minne industriområde 6

Kjøkken:

Eiendommen har totalt fire kjøkken av ulik alder og standard fordelt på kontorarealene og vaktmesterleiligheten.

Kjøkkenet i kontordelen i 1. etasje ble etablert i forbindelse med ombygging og modernisering av kontorlokalene i 2019. Det har moderne innredning med glatte fronter, laminat benkeplate, hvitevarer og platekledd vegg mellom benk og overskap.

I et separat kontor i 1. etasje er det etablert et enkelt hybelkjøkken med oppvaskkum, stekeplater og avtrekksvifte.

Kontordelen i 2. etasje har et romslig kjøkken med god skapplass, spiseplass og komplett kjøkkeninnredning, etablert i forbindelse med ombyggingen av kontorbygget i 2008.

Vaktmesterleiligheten i 2. etasje har eget komplett kjøkken med tilsvarende standard. Det er opplyst at komfyr, kjøleskap, ventilator og mikroovn ble skiftet ut i 2026.

Innvendige overflater:

Innvendige overflater varierer med bygningenes alder og de ulike ombyggings- og rehabiliteringstidspunktene.

Kontorlokalene etablert i 1. etasje i 2019 fremstår med moderne materialvalg og god standard. Øvrige kontorarealer, herunder den godkjente vaktmesterleiligheten som i dag benyttes til kontorformål, har hovedsakelig standard fra 2008. Samtlige kontorer i 2. etasje og vaktmesterleiligheten ble malt i 2026.

Lager- og verkstedarealene har støpte betonggulv, malte og platekledde veggflater samt synlige konstruksjoner, og fremstår med normal slitasje og standard i forhold til bygningenes alder og tiltenkte bruk.

Høyde på tilbygget er 5 meter og man kan kjøre inn vogntog på 25,25 m. Det er etablert sevicegrav i verksted.

WC/Dusj:

I forbindelse med rehabiliteringen av kontorbygget i 2008 ble det etablert tre toaletter og to dusjer. Totalt er det seks toaletter og tre dusjer i bygget.

Utdrag fra vedlagte næringstakst datert 10.07.2026:

Fundamenter:

Plate på mark. Fundamentene er skjulte konstruksjoner og er ikke kontrollert.

Gulv på grunn / etasjeskiller:

Støpt plate mot grunn. Isolert tebjelkelag og tregulv på støpt/isolert dekke i 2. etasje. Noe merkbare skjevheter og oppsprekking av flisbelegg på gulv i 2. etasje.

Dører, vinduer og porter:

Kontorbygningen er utstyrt med trevinduer med isolerglass fra ulike perioder. Det er opplyst at det i 2019 ble etablert nye kontorlokaler i 1. etasje med tilhørende nye vinduer. I 2026 ble 21 trevinduer og én terrassedør i 2. etasje skiftet til 3-lags energiglass, omfattende hele kontorbygget og den godkjente vaktmesterleiligheten. Ytterdører består av isolerte dører tilpasset bygningens bruk.

Lager- og verkstedbygningen er utstyrt med flere industriporter i form av leddheiseport og foldeporter. Det ble montert ny leddheiseport i 2018 som erstatning for en skadet port. I 2019 ble det etablert to nye foldeporter i lagerhallen, og i forbindelse med verkstedtilbygget i 2024 ble ytterligere to høye foldeporter montert. En skadet foldeport ble skiftet i 2026. Øvrige porter fra 1998. Totalt 5 leddheiseporter og 4 foldeporter dimensjonert for større kjøretøy, noe som gir god funksjonalitet og fleksibilitet for lager-, logistikk-, verksted- og entreprenørvirksomhet.

Yttervegg:

Kontorbygningen har yttervegger av lettklinkerbetong i deler av 1. etasje, kombinert med isolerte bindingsverksvegger. Lager- og verkstedbygningen er oppført med bærende stål- og betongkonstruksjoner, med utfyllende bindingsverk kledd med profilerte metallplater. I 2017 ble hele bygningsmassen etterisolert, påført vindsperre og kledd med nye metallplater. Verkstedbygningen ble i 2024 utvidet med et ca. 55 m² tilbygg.

Takkonstruksjon:

Kontorbygningen har takkonstruksjon av tre utført som pulttak. Lager- og verkstedbygningen har bærekonstruksjon av stål med saltak, oppbygget av stålfagverk. Takene er tekket med takpapp. Fremlagt dokumentasjon opplyser at taktekkingen på kontorbygningen og lagerhallene ble fornyet i 1997. Samtidig ble takkonstruksjonen over lagerhallene etterisolert. I 2017 ble noe taktekking på lagerbygningen skiftet i forbindelse med utskifting av nedløpsventiler.

Terrasse, platting og balkong:

Liten luftebalkong i 2. etasje tilknyttet vaktmesterbolig.

Kommunale avgifter kr 64 046,- for 2025 (avløp, feiing og vann).

Driftsinntekter for selskapet var kr 2 420 516,- for 2025

Driftskostnader for selskapet var kr 854 658- for 2025.

Det er avtalt med leietaker at han flytter ut når eiendommen er solgt. Det medfølger ikke leieforhold etter at dagens leietaker flytter ut.

Avtaler som innbefatter selskapet i dag:

- IF forsikring av eiendommen (Polisenr SP5299632)

- Sikkerhetsgruppen - brannalarm anlegget i hele bygget

- Leieavtale med Eidsvoll kommune om leie av 1300 m2 fram til 2032 (3 mnd oppsigelsestid)

- Serviceavtale ventilasjonsanlegget - utført 2025

- Service på varmepumper - utført 2025 - neste 2027

- Norsk brannvern - kontroll av brannslukningsapparater i hele bygget

- Alle andre avtaler forfaller når bygget selges, senest februar 2027.

Det er ikke opplyst om strømforbruk fra eier.

Eiendommen er i matrikkelen oppført med: Fabrikkbygning (tatt i bruk).

- Det foreligger ikke ferdigattest eller brukstillatelse fra oppføringstidspunktet i 1969.

- Det foreligger midlertidig brukstillatelse for bruksendring vaktmesterleilighet datert 16.11.2010.

- Gjenstående arbeider: Terrasse ikke oppført. Dører må holdes låst inntil ferdigstillelse.

- Ferdigattesten må begjære senere når gjenstående arbeider er utført.

- Selger opplyser at terrassen ble ferdig 01.12.2010, men at det er glemt å sende anmodning om ferdigattest.

- Det foreligger tillatelse til tilbygg og innsetting av industriporter, datert 09.08.2023.

- Det foreligger flere byggetegninger men disse er ikke kontrollert opp mot dagens bruk og innredning.

- Det foreligger byggemeldingstegning datert 01.03.2008 som viser planløsning 2. etg med vaktmesterleilighet BRA 125 kvm.

Kjøper overtar ansvaret for eiendommen, herunder manglende ferdigattest/midlertidig brukstillatelse.

Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd.

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning.