Meiserudvegen 3

Meiserudvegen 3 ligger i et rolig og barnevennlig område på Algarheim, like utenfor Jessheim sentrum. Området er kjent for sitt trygge og familievennlige bomiljø, med gode oppvekstvilkår og flotte uteområder som gir en fin ramme for både små og store familier.

Nærmeste skole er Algarheim skole, en moderne barneskole som tilbyr et godt og trygt læringsmiljø. Skolen ligger ca. 1,4 km unna, noe som gjør skoleveien oversiktlig og egnet for både gange og sykling. Det finnes også flere barnehager i nærområdet, noe som gjør hverdagen enkel for familier med små barn.

Dagligvarehandel er lett tilgjengelig, med Coop Extra Algarheim kun 3 minutter unna med bil. I tillegg finnes Rema 1000 og Kiwi innen kort kjøretid, som gir gode og fleksible handlemuligheter i hverdagen.

Jessheim sentrum nås på ca. 5 minutter med bil og byr på et bredt tilbud av butikker, kaféer, restauranter, treningssentre og øvrige servicetilbud. Jessheim Storsenter, et av Norges største kjøpesentre, har over 150 butikker og et variert utvalg innen handel og servering. Lillestrøm ligger ca. 20 minutter unna med bil, mens Oslo sentrum nås på rundt 40 minutter.

Området har gode kollektivforbindelser med nærhet til Jessheim stasjon, som har hyppige togavganger til Oslo sentrum med en reisetid på ca. 35 minutter. Togtilbudet gir også enkel adkomst til Oslo Lufthavn Gardermoen og omkringliggende områder.

For bilpendlere er E6 lett tilgjengelig, noe som gir effektiv forbindelse til både Oslo, Gardermoen og øvrige deler av Romerike.

Totalt BRA 122,0 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 122,0 kvm

I tillegg:

- TBA (terrasse-/balkongareal): 45,0 kvm

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

1. etasje inneholder

- BRA: 122 kvm

- BRA-i: 122 kvm (Entre, stue/kjøkken, 3 soverom, bad, toalettrom, vaskerom, walk-in closet/bod og bod 2).

Alle areal angivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Tilstandsrapportens areal angivelser baserer seg på den faktiske bruken av arealet på markedsførings tidspunktet.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Utdrag hentet fra tilstandsrapport fra Morten Ruben Næss-Legland med befaringsdato: 20.08.2026 og rapportdato: 07.09.2026.

Oppvarming:

- Oppvarming ved radiatorovner i alle rom.

- Varmekabler på bad.

- Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.

Innvendige vannledninger:

- Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør) og er ikke besiktiget i rørskap da opplegg for rør i rør er en del av boligventilasjonsvarmepumpe.

Innvendige avløpsrør:

- Det er innvendige avløpsrør av PP plastrør (innvendig, svarte eller hvite rør).

Ventilasjon:

- Lufting til avløpsrør er plugget.

- Boligen har et boligventilasjonsvarmpepumpe system. Og tilluftsventiler i vegger rundt om i boligen.

Vannbåren varme (radiator og gulvvarme):

- Radiatoranlegg som er tilkoblet boligventilasjonsvarmepumpe anlegget.

Andre VVS-installasjoner:

- Boligen har en Boligventilasjonsvarmepumpe (avtrekkspumpe).

- Det er fremvist dokumentasjon på utført vedlikehold av anlegget av NEK AS, datert 6. november 2025. Den dokumenterer full service på avtrekksvarmepumpen, bytte av kontaktor, samt at anlegget ble prøvet OK. Det ble også levert filterrull.

Elektrisk anlegg:

- Sikringsskap med automatsikringer plassert på vaskerom.

- Det elektriske anlegget er basert på skjulte føringsveier fra byggeår.

Andre installasjoner

- Boligen har en gasspeis.

- Kommunale avgifter kr 19 577,- pr. år. Beløpet gjelder for 2026. Det er ikke eiendomsskatt i Ullensaker kommune per dd.

- Forsikring gjennom Gjensidige Forsikring, kr 11 000,- (polisenummer 58490510) pr. år.

- Internett leveres p.t. fra Telia med en hastighet på 250 og mnd. kostnad på kr 999,-. I tillegg benyttes to forsterkere til kr 29,- per stk. per mnd. Ny kjøper må tegne eget abonnement fra overtagelsen.

- Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for de husstandene som benytter veien. Eiendommens årlige andel av vedlikeholdskostnadene er anslagsvis kr 1.500,- ifølge selger.

Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og tv kommer i tillegg.

Det foreligger ferdigattest for enebolig, gnr 81 bnr 233, datert 08.10.2007. Følger vedlagt.

Det foreligger godkjente byggetegninger for boligen, datert 31.10.2006. Følger vedlagt.

Dagens planløsning samsvarer i sin helhet med de godkjente tegningene.

Det er registrert følgende avvik knyttet til fasade: Takoverbygg over terrasse er ikke omsøkt og godkjent av kommunen. Kommunen kan i verste konsekvens kreve tiltaket fjernet.

1 stk. boenhet er registrert iht. matrikkel.

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning.