Grindatunet 13

- Leiligheten har en meget sentral beliggenhet på Råholt i Eidsvoll kommune med gangavstand til et godt utvalg av servicetilbud og fasiliteter. Umiddelbar nærhet til Eidsvoll verk stasjon med gode tog- og bussforbindelser. Videre er det nærhet til skoler og barnehager, samt flotte tur- og rekreasjonsområder!

- Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Spar Råholt (700 m), Rema 1000 Råholt (1,2 km) og Coop Extra Råholt (700 m). Ønsker du ytterligere servicetilbud har Amfi Eidsvoll over 50 butikker og 3 restauranter. Det er også kort vei til Jessheim Storsenter som er et moderne kjøpesenter med over 145 ulike butikker og serveringssteder.

- Området gir gode muligheter for offentlig kommunikasjon via buss og tog, hvorav nærmeste bussholdeplass er Søndre Samfunn (750 m). Det er ca. 1,3 km til Eidsvoll Verk stasjon med avganger 2 ganger i timen i retning Oslo-området. Ved å benytte bil tar det ca. 13 min til Eidsvoll, 17 min til Oslo Lufthavn, 37 min til Lillestrøm og 47 min til Oslo S.

- Om vinteren har Råholt bad et godt og variert tilbud til både mosjonister og svømmere, så vel som barnefamilier. Vannet er klorfritt og svømmehallen har stupetårn, samt innendørs og utendørs boblebad. På Eidsvoll finner du for øvrig den flotte Eidsvollsbygningen.

- Det er også nærhet til flotte tur- og friluftsområder, både sommer og vinter. Eidsvolls høyeste topp heter Mistberget (663 moh) og er et populært turmål. På toppen får du fantastisk utsikt fra utsiktstårnet. Hasleråsen ligger delvis i Eidsvoll og delvis i Ullensaker. Dette er et utgangspunkt for en rekke turmuligheter. På toppen av Hasleråsen er det også bygget et utsiktstårn.

- I vest har Hurdalssjøen flere badeplasser, samt egen småbåthavn med båtslipp, noe som fører til et yrende båt- og badeliv om sommeren. Hurdal alpinanlegg ligger kun 27 minutters kjøring fra boligen. Anlegget har 11 nedfarter fordelt på 3 heiser, samt egne barnebakker og akebakke.

Fellesutgifter kr 4 533,- pr. mnd.

Fellesutgiftene inkluderer: Fjernvarme, garasje, kabel-tv/bredbånd (grunnpakke), vaktmester, felles strøm og forsikring, forretningsførsel..

Fellesutgifter utgjør:

- Felleskostnader til drift av boligsameiet kr 2 655,-

- Fjernvarme kr 1 295,-

- Garasje kr 100,-

- Kabel-tv/bredbånd (grunnpakke) kr 483,-

- Styret har vedtatt en økning av felleskostnader på 7% i årets budsjett.

- Styret følger med på oppvarmingskostnaden og vil endre mnd beløp hvis nødvendig ut ifra kostnadsnivået på strøm.

- Kostnader for tv og internett går på sameiet og fellesutgifter.

- Hastigheten er 50/50 mbps, men hastigheten kan oppgraderes mot kostnad.

Andre faste kostnader:

- Kommunale avgifter kr 15 055,- pr. år. Beløpet gjelder for 2026, hvorav kr 3562,00,- utgjør eiendomsskatt

- Forsikring gjennom Gjensidige Forsikring , (polisenummer 93624002). Fellespolise gjennom sameiet. Kjøper må selv tegne innboforsikring fra overtagelse.

- Estimert årlig strømforbruk 4 209 kWh.

- Øvrige kostnader, som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og TV, kommer i tillegg

- Oppgitt strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Kostnader som strøm- og forsikringskostnad vil følgelig variere ut fra valg av leverandør og avtaletype.

Andel fellesformue kr 1 696,-. Beløp pr. 31.12.2025.

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.

Det foreligger ferdigattest boligblokk datert 18.10.22 (følger vedlagt).

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 10.08.22 (følger vedlagt).

Godkjente byggetegninger er gjennomgått og nærmere kontrollert opp mot dagens planløsning. Dagens planløsning samsvarer i svært stor grad med opprinnelig plantegning. Garderoben er innredet som hjemmekontor. Rommet er omtalt som BRA-i i tilstandsrapport og i salgsoppgaven.

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning.