Camp Maura leilighet 52

Totalt BRA 81,0 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 81,0 kvm

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

2. etasje inneholder

- BRA: 81 kvm

- BRA-i: 81 kvm (Entre/gang, 3 soverom, bad og stue/kjøkken).

Ved inngangspartiet vil det være en utvendig sportsbod/teknisk rom på ca. 5,7 kvm.

Det foreligger ikke tilstandsrapport med arealoppmåling på boligen. Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra tegninger i salgsprospektet fra utbygger.

Utdrag hentet fra vedlagt leveransebeskrivelse for prosjektet, datert 12.05.2025:

Betongarbeid:

Betongarbeidene utføres iht. til tegninger. Alle synlige betongoverflater leveres ubehandlet.

Betonggulv i boliger leveres iht. toleranseklassen for betongarbeid.

Utvendig vegg:

Fabrikkbehandlet kledning med grunning og med ett mellomstrøk i farger som er mest mulig lik det som fremkommer på tegninger. Utlekting, vindtette plater, 198 mm bindings-verk, 200 mm isolasjon, plastfolie og malte gipsplater.

Vindu og balkongdør:

Alle vinduer leveres ferdig behandlet fra fabrikk i mørk grå utførelse, RAL7016. Energiglass med nødvendig beslag. Terrassedør leveres med energiglass og overflatebehandlet som vinduer.

Ytterdører:

Ytterdør leveres tett og i mørk grå utførelse med FG-godkjent låskasse og vrider.

Tak:

Tak dimensjoneres for å tilfredsstille krav til snølast. Papptekking, isolasjon, plastfolie i hht. varmetapsberegning. Takutspring og ved raft og gavler utføres ihht. fasadetegning.

Balkong, terasseplatting:

Balkong i 2. etasje leveres med impregnert terrassebord og rekkverk. I 1. etasje leveres treplatting uten fundament og forankring til bygning.

Blikkenslager:

Takrenner leveres som plastbelagte stålrenner, bordtakbeslag, rennekroker og nedløp leveres i sort utførelse.

Utvendig trapp:

Utvendige trappevanger leveres i trykkimpregnert trevirke med gitterrister i trinn og rekkverk ihht. tegninger.

Utdrag hentet fra vedlagt leveransebeskrivelse for prosjektet, datert 12.05.2025:

Ventilasjon:

Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med egen avtrekkshette på kjøkken. Ventilasjonsanlegget plasseres i sportsbod.

El. installasjon:

Det elektriske anlegget leveres iht. dagens gjeldende forskrift: NNE 400, NEK 399 og NEK 700. Lys- og elektriske punkter i hht. oppsett fra elektriker. Se vedlagt Romskjema elektro.

Brannalarmanlegg og røykvarslere:

En røykvarsler og ett brannslukningsapparat pr enhet.

Ladepunkt for el-bil:

Som standard leveres trekkerør frem til ladepunkt.

Varmekabler/panelovner:

Det leveres varmekabler i gulv på bad, el.punkt for panelovner i øvrige rom.

Rør og sanitærarbeider:

Innvendig utstyr: Iht. gjeldende krav.

Sanitærutstyr leveres i hht. eget oppsett. Rørleveransen er komplett inklusive stikk, bunnledninger og hovedinntak med innvendig stoppekran.

Utvendig: 1 stk. frostfri utekran leveres i fellesbod på lekeplass. 1 stk frostfri utekran leveres for enheter i 1. etg. Plasseres på vegg bak utebod.

Varmtvannsbereder:

Varmtvannsbereder av typen Oslo 200 liter med integrert ekspansjonstank, plasseres i utvendig bod/teknisk rom.

Utbygger er ansvarlig for at det blir utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse før overtakelse. Manglende ferdigattest er ikke til hinder for overtakelse dersom de gjenstående arbeidene er av en slik karakter, for eksempel knyttet til ferdigstillelse av utomhusarbeider, at kommunen utsteder midlertidig brukstillatelse. I midlertidig brukstillatelse vil det fremgå hvilke arbeider som gjenstår og en frist for ferdigstillelse.

For overtakelse som gjennomføres i vinterhalvåret må det påregnes utstedelse av midlertidig brukstillatelse og ikke ferdigattest ettersom søknadspliktige utomhusarbeider ikke kan gjennomføres før klimatiske forhold gjør det mulig.

Dersom utomhusarbeider/fellesarealer ikke er ferdigstilt ved overtagelsen skal det holdes tilbake et beløp på kr 20.000,- per enhet som sikkerhet for uferdig arbeid. Det presiseres samtidig at det uferdige arealet formelt overtas samtidig med boligen, men at den praktiske gjennomgangen av arbeidet vil skje på et senere tidspunkt og da med styret i sameiet. Det gis i denne anledning fullmakt til styret for frigivelse av det tilbakeholdte beløpet ved ferdigstillelse.

Kjøper kan ikke ta leiligheten i bruk dersom ferdigattest/midlertidig brukstillatelse ikke foreligger og har rett til å nekte overtagelse frem til den er utstedt.

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning.