Blåklokkevegen 1 J

Totalt BRA 160,0 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 136,0 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 24,0 kvm

I tillegg:

- TBA (terrasse-/balkongareal): 74,0 kvm

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

1. etasje:

- BRA: 84 kvm

- BRA-i (60 kvm): Bad, tre soverom, bod og entré.

- BRA-e (24 kvm): Garasje.

2. etasje:

- BRA: 76 kvm

- BRA-i (76 kvm): Stue, kjøkken, bad og soverom.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Det gjøres oppmerksom på at boligen er omtalt i salgsmateriale som funkisbolig, men er registrert som vertikaldelt tomannsbolig i kommunens matrikkelbrev.

Utdrag hentet fra vedlagt tilstandsrapport, datert 09.09.2026 - se tilstandsrapport for mer utfyllende kommentarer.

Byggemåte:

- Grunnmur i betong

- Yttervegger i bindingsverkskonstruksjon

- Yttertak i trekonstruksjon

Innvendig bygningsdeler:

- Gulv: Parkettgulv. Vinylbelegg. Fliser.

- Vegger: Sparklet/pussede og malte overflater.

- Himling: Sparklet/pussede og malte overflater.

- Himlingshøyden er målt til ca. 2,59 meter ved stikkprøve i stuen. Avvik kan forekomme.

Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.

- Kommunale avgifter kr 22 530,- pr. år. Beløpet gjelder for 2026

- Forsikring gjennom Fremtind Forsikring , kr 7 239,- (polisenummer 20394814 ) pr. år.

- Estimert årlig strømforbruk 24 084 kWh.

- Internett: Telia Fiber og TV: 1 000 Mbit/s, kr. 1 790,- pr. mnd.

- Snøbrøyting: Eier opplyser om at det påløper kostnad på kr. 3 000 / 4 000,- pr. år for snøbrøyting.

Øvrige kostnader, som f. eks. innboforsikring, strømforbruk, alarm m.m. kommer i tillegg

Oppgitt strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Kostnader som strøm- og forsikringskostnad vil følgelig variere ut fra valg av leverandør og avtaletype.

Estimert strømforbruk for 2025: 25 762 kWh, som tilsvarer en strømkostnad på kr. 22 760,- iflg. eier.

Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger boligens målepunkt, og kjøper vil overta avtalen med gjenværende bindingstid. Bindingstiden varer ut 2026.

Tomten er eiet og måler 220,00 kvm.

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for "Nybygg - Vertikaldelt tomannsbolig" med adresse "Blåklokkevegen 1 (seksjon 1 og 8)", med gnr. 43 bnr. 13, datert 19.06.2018. Følger vedlagt.

Følgende mangler før ferdigattest kan gis:

- Utvendig asfaltarbeider og planering.

- Eventuell gjenstående dokumentasjon vedrørende vann- og avløp skal være komplett tilsendt kommunen før ferdigattest gis.

- Frist: 19.12.2018.

Brukstillatelsen er p.t. gjeldende og følger vedlagt.

Det foreligger godkjente byggtegninger datert 17.08.2017. Følger vedlagt.

Godkjente byggtegninger er kontrollert opp mot dagens planløsning. Dagens planløsning stemmer i svært stor grad overens med godkjente byggtegninger - mindre avvik er kommentert under:

- 1. etasje: Det er etablert et ekstra soverom i rom som opprinnelig er avsatt til stue. Rommet er innredet som kontor i dag. Arealet er omtalt som BRA-i av takstmann og i salgsmateriell. Dette har ingen praktisk betydning mht. bruk.

Boligen er omtalt i vårt salgsmateriale som funkisbolig, men er registrert som vertikaldelt tomannsbolig i kommunens matrikkelbrev.

1 stk. boenhet er iflg. Bygningsarkivet godkjent i hht. PBL

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning.